房屋結構承載能力的驗算分析

采用中國建筑科學(xué)研究院的 PKPM(2010)系列軟件 PM、PK 和 SATWE- 8，根據國家標準 《混凝土結構設計規范》對改造前的房屋結構進(jìn)行計算分析。又因結構無(wú)明顯損傷，影響其承載的結構構件和節點(diǎn)連接良好，無(wú)銹蝕情況出現，不影響到目前結構的受力。按照結構現狀及未來(lái)使用荷載建立結構幾何模型和荷載模型，計算時(shí)合理采取模型簡(jiǎn)化和調整信息進(jìn)行結構承載能力的驗算，房屋結構構件和軸網(wǎng)尺寸按現場(chǎng)檢實(shí)際尺寸測取值，混凝土強度等級按實(shí)際評定等級取柱 C20 梁 C18。建筑物安全等級為二級，地面粗糙度為 B 類(lèi)，柱的保護層厚度取 20mm，板的保護層厚度取設計值 15mm。

計算表明房屋主體結構底層部分柱實(shí)配縱筋量不滿(mǎn)足計算要求，二層和三層全部柱實(shí)配縱筋量滿(mǎn)足計算要求，房屋主體結構各層部分梁實(shí)配縱筋量是否滿(mǎn)足計算要求，對于各層樓板和屋面板的驗算結果表明：各層樓板(屋面板)板內實(shí)配鋼筋量大于計算配筋量，實(shí)配鋼筋滿(mǎn)足計算要求。

混凝土結構破損檢測：

破損檢測時(shí)宜選擇保護層空鼓、銹脹開(kāi)裂或剝落等鋼筋銹蝕嚴重的部位，根據銹蝕鋼筋的有效截面積和銹前公稱(chēng)截面積計算鋼筋的截面銹損率，或根據銹蝕鋼筋凈重和銹前公稱(chēng)質(zhì)量計算鋼筋的失重率。在破損檢測部位，鑿除混凝土保護層，并刮除鋼筋表面的銹蝕層后，采用游標卡尺測量鋼筋在兩個(gè)正交方向銹損后的有效直徑，近似按照橢圓計算銹蝕鋼筋的有效截面積。

鋼筋位置檢測方法：

1.單探頭測試。測試中無(wú)需更換探頭，可進(jìn)行雙量程的切換，了測試精度和探測深度。

2.實(shí)時(shí)顯示測量信息。測試結果直接顯示在屏幕上，無(wú)需人工參與，大大提高了測試精度。

3.網(wǎng)格掃描模式和剖面掃描模式?？芍庇^(guān)的顯示鋼筋的分布圖。且掃描邊界在掃描過(guò)程中自動(dòng)切換，實(shí)現了無(wú)邊界掃描。

4.三輪式的掃描系統?？纱_保的掃描路徑的正確，了測試數據的正確。

房屋質(zhì)量檢測與鑒定，房屋質(zhì)量糾紛的處理依據;房屋檢測是解決房屋質(zhì)量糾紛的有效途徑。

一、什么是房屋檢測?

1、房屋檢測是指運用科學(xué)的方法，對建筑及其相關(guān)物理量進(jìn)行測量、分析及評估等工作的統稱(chēng)。

2、根據《建筑工程質(zhì)量管理條例》規定：

建筑工程質(zhì)量監督單位應當對其監督管理的工程實(shí)施見(jiàn)證取樣制度;對涉及結構安全和使用功能的重要項目，應當采取抽樣的方法確定樣本。

3、在施工過(guò)程中，施工單位應當在施工現場(chǎng)設置標養室或準養室和材料堆場(chǎng)(庫)，并按規定做好養護管理工作。

4、建設工程質(zhì)量監督機構應對建設單位報送的竣工資料進(jìn)行審核，并在規定的期限內作出核定或者提出處理意見(jiàn)。

5、當發(fā)生因勘察設計文件不完善而導致的質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應由勘察設計單位負責修改完善后重新報送建設行政主管部門(mén)審核備案;若因勘察設計方案不符合規范要求而造成工程質(zhì)量事故或影響使用功能時(shí)，由建設單位組織有關(guān)責任人員進(jìn)行整改修復后重新報送建設行政主管部門(mén)驗收合格后方可交付使用。(注：此條法規已廢止)

二、如何申請辦理房屋質(zhì)量檢測報告?

1、向當地房地產(chǎn)提交委托書(shū)及相關(guān)資料(包括身份證復印件);

2、到當地房地產(chǎn)認可部門(mén)登記領(lǐng)取受理單并填寫(xiě)申請表;(如需委托第三方鑒定的還需出具第三方的授權委托書(shū))

3、攜帶本人身份證原件及復印件一份、《房屋所有權證》、商品房買(mǎi)賣(mài)契約正本原件及復印件一份、原開(kāi)發(fā)商提供的竣工驗收證明文件副本一份(以上均需加蓋公章)、受托人身份證原件和復印件各1份前往我司認可的地點(diǎn)辦理手續;

4、經(jīng)工作人員初審通過(guò)之后即可領(lǐng)取報告書(shū)和發(fā)票。(注：《房屋所有權證》《購房合同》(含補充協(xié)議)、《竣工驗收備案表》)的原件必須提供給我司做存檔備查之用)

房屋鑒定是什么意思

房屋鑒定，全名叫做房屋安全鑒定，它主要是由專(zhuān)門(mén)的機構對房屋的安全性進(jìn)行科學(xué)合理的偵察并且做出評價(jià)，其主要目的是為了確保房屋居住人的生命財產(chǎn)安全等等。如果你所居住的小區有樓宇損壞，存在著(zhù)一定的安全隱患，此時(shí)你就需要對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定的申請，具體的途徑不僅可以通過(guò)小區的業(yè)主委員會(huì )進(jìn)行，還可以是以單棟建筑所有產(chǎn)權人的名義向鑒定中心發(fā)出安全鑒定的申請，即便是沒(méi)有業(yè)主委員會(huì )的情況，也可以聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權利人一起提出房屋鑒定的申請。

房屋鑒定的條件有哪些

既然房屋鑒定如此重要，那么什么樣的情況下我們要申請房屋鑒定呢?下面就讓小編來(lái)為大家列舉幾種，是在房屋建筑上設置了高聳物以及懸掛物的，這些房屋只有經(jīng)過(guò)原房屋的設計單位提出設計方案并且確認符合安全條件之后才能設置。對于嚴重損壞的房屋不得進(jìn)行裝修，即便是需要裝修，也要先進(jìn)行房屋鑒定，在采取相應的修繕加固措施等等。