江都市危房質(zhì)量等級評估檢測服務(wù)中心

房屋檢測過(guò)程：

a.收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時(shí)補充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

b.全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

c.調查分析房屋結構的特點(diǎn)、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

d.房屋結構材料力學(xué)性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

e.一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

抗震鑒定方法分為兩級。級鑒定以宏觀(guān)控制和構造鑒定為主進(jìn)行綜合評價(jià)，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進(jìn)行荊門(mén)市房屋抗震能力綜合評價(jià)。
建筑結構火災后詳細檢測鑒定主要工作內容有：

1）制定詳細鑒定方案。包括：研究初步鑒定結果，詳細查閱并研究相關(guān)文件資料，制定詳細調查、檢測、分析方案計劃。

2）對火災溫度、作用時(shí)間和范圍進(jìn)行調查分析。包括：查閱火災撲救報告、火災調查報告，通過(guò)火場(chǎng)殘留物、結構表觀(guān)特征判斷火場(chǎng)溫度和作用范圍；調查確定火荷載、通風(fēng)條件等，必要時(shí)進(jìn)行火場(chǎng)溫度分析計算；繪制火災過(guò)程溫度曲線(xiàn)及溫度分布圖。

3）對結構構件現狀進(jìn)行詳細檢測。包括：檢測燒灼損傷程度、材料性能劣化程度、結構及構件變形、開(kāi)裂等。

4）結構分析。包括：結構作用分析、抗力分析及其他性能分析。

5）提出鑒定建議。包括：評定結構可靠性等級，提出鑒定提出處理意見(jiàn)及建議。

（1）房屋完損狀況檢測

采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結構、裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定房屋完損等級。

（2）房屋傾斜檢測

現場(chǎng)采用ZTS-121R全站儀對房屋進(jìn)行傾斜測量，檢測房屋的傾斜率是否滿(mǎn)足規范要求。 

（3）房屋不均勻沉降檢測

現場(chǎng)采用水準儀對房屋處于同一水平面的窗臺進(jìn)行相對不均勻沉降測量，檢測黃岡市房屋地基基礎相對不均勻沉降是否滿(mǎn)足規范要求。

（4）房屋完損等級評定

     根據《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號）對受檢房屋結構、裝修和設備完損狀況進(jìn)行評定。

1、何時(shí)應進(jìn)行抗震鑒定？

回答：房屋抗震鑒定適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋。在上海地區，結構不發(fā)生改動(dòng)的房屋抗震性能評估按《現有建筑物抗震鑒定與加固規程》(DGJ08081)的要求執行；結構擬發(fā)生改動(dòng)的房屋按《建筑抗震設計規范》(DGJ08-9)的要求執行。

2、何為房屋質(zhì)量綜合檢測？

回答：房屋質(zhì)量綜合檢測是指對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進(jìn)行全面檢測，建立和完善房屋檔案，全面評價(jià)房屋質(zhì)量。主要適用于歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進(jìn)行全面檢測的房屋。

3、對被鑒定為危險房屋的，如何處置？

回答：對被鑒定為危險房屋的，一般有四類(lèi)處理意見(jiàn)：

    1）觀(guān)察使用：適用于采取適當安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續觀(guān)察的房屋；

    2）處理使用：適用于采取適當技術(shù)措施后，可解除危險的房屋；

    3）停止使用：適用于已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危機相鄰建筑和影響他人安全的房屋；

    4）整體拆除：適用于整幢危險且無(wú)修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。

A級：結構承載力能滿(mǎn)足正常使用要求，未腐朽危險點(diǎn)，徐州房屋結構安全;

B級：結構承載力基本滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿(mǎn)足正常使用要求;

C級：部分承重結構承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房;

D級：房屋承重結構承載力已不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

房屋檢測鑒定能夠確切的檢測出房屋的質(zhì)量。在進(jìn)行房屋檢測鑒定過(guò)程中會(huì )詳細的了解房屋本身的基本構造以及采用的基本建筑材料。針對于這些必要的信息進(jìn)行詳細的安全分析以及檢測，*終鑒定房屋的安全屬性。