一、混凝土結構構件的強度檢測

　　房屋混凝土結構構件強度檢測主要分為兩類(lèi)，即無(wú)損檢測和局部破損檢測，在房屋安全檢測局部破損檢測是較為常用的檢測方法，局部破損檢測是基于較少影響房屋結構的情況下對房屋的混凝土試塊進(jìn)行強度檢測，其常用的方法有鉆芯取樣法、剪壓法和拔出法等，以鉆芯取樣法為例，其檢測流程：檢測登記—做好檢測準備—鉆取芯樣—芯樣試壓——記錄狀態(tài)—出具試壓報告及計算，這里需注意在進(jìn)行抽芯時(shí)要盡量避開(kāi)主筋位置。

　　二、鋼筋檢測

　　鋼筋檢測主要是對房屋混凝土保護層的厚度進(jìn)行檢測檢測，科威房屋安全檢測機構利用專(zhuān)注的檢測工具對混凝土結構構件進(jìn)行檢測檢測，流程：確定檢測范圍—設定儀器量程及鋼筋直徑—進(jìn)行檢測—出具報告及計算書(shū)，在需注意：檢測中要保持測定儀探頭與混凝土結構構件鋼筋布置方向的平行關(guān)系。

　　三、裂縫檢測

　　造成房屋出現裂縫的原因有很對，房屋結構裂縫的形式也有很多，如：溫度裂縫、收縮裂縫、荷載裂縫等，裂縫的檢測包括對房屋外觀(guān)形態(tài)和分布特征等檢測，早東莞房屋安全檢測中比較常用的檢測方法是根據建筑材料的強度、實(shí)際尺寸情況、結構荷載等根據相關(guān)規范標準進(jìn)行檢測驗證，溫度裂縫可通過(guò)溫度場(chǎng)與溫度應力來(lái)推算，收縮裂縫可通過(guò)收縮發(fā)展的相關(guān)數據與結構力學(xué)原理進(jìn)行推算，地基沉降造成的裂縫可根據實(shí)際沉降情況來(lái)計算變形并利用結構力學(xué)相關(guān)方法推算檢測。

　　四、房屋整體結構的傾斜檢測

　　造成房屋出現傾斜的情況大多是因為房屋地基基礎出現不均勻現象，可根據墻體上的裂縫初步判定房屋地基基礎是否存在不均勻沉降，如果房屋底座出現了45度的傾斜量，可判定地基出現盆式沉降，如果房屋墻面裂縫出現于頂層說(shuō)明四周的沉降量較大，需注意房屋安全檢測檢測房屋傾斜量要保證房屋垂直方向要設置上下兩點(diǎn)或包括中心三點(diǎn)作為主要的觀(guān)測。

房屋安全鑒定公司在做房屋內部檢查的時(shí)候，應該要先結合外部檢查確定房屋的結構體系，再對確定的主要構件做外觀(guān)缺陷、損傷還有破壞情況的檢查。對各類(lèi)構件的檢查要點(diǎn)如下：

　　1、承重墻體、承重柱、承重梁、樓板、屋蓋等構件的材質(zhì)以及規格尺寸，判斷有沒(méi)有受力或變形裂縫以及裂縫的程度等；

　　2、各個(gè)承重構件它們之間的連接構造節點(diǎn)做法以及現狀，檢查有沒(méi)有拉脫、松動(dòng)或變形等；

　　3、木構架承重房屋的剛性圍護墻以及它與承重木構架的連接；

　　4、在判定墻體裂縫的性質(zhì)的時(shí)候，應該要注意區分抹灰層等裝飾層的損壞跟構件本身的損壞，在必要時(shí)硬要要剔除掉裝飾層來(lái)進(jìn)行核查。

　　屋面承重檢測需委托的房屋安全鑒定機構進(jìn)行，在進(jìn)行屋面承重檢測前先要弄明白該工業(yè)廠(chǎng)房的結構形式；房屋安全鑒定員通過(guò)對現場(chǎng)勘查確定設備的尺寸、重量、運行荷載及布局，了解工廠(chǎng)布置太陽(yáng)能光伏設備區域的使用荷載是否滿(mǎn)足原設計要求，查看結構布局是否合理，構件傳力是否直接，在通過(guò)抽取部份混凝土構件芯樣送第三方檢測單位試壓獲取混凝土強度數據。

　　需要通過(guò)試驗檢驗既有混凝土結構受彎構件，如鋼結構、梁、樓板、屋面板、陽(yáng)臺板等的承載力、剛度或抗裂等結構性能時(shí)，或對結構的理論計算模型進(jìn)行驗證時(shí)，可進(jìn)行非破損性的現場(chǎng)荷載試驗。對于大型負責鋼結構體系也可進(jìn)行非破損性現場(chǎng)荷載試驗，檢驗結構的性能。

　一、了解房屋的基本情況。包括房屋的建筑類(lèi)型、結構形式、建筑年代和使用情況等。

　　二、進(jìn)行檢測。檢測人員需要對房屋進(jìn)行從地基到屋頂的全面檢測，主要包括：基礎、結構體系、外墻、屋頂、電路、管道等方面。

　　三、收集相關(guān)資料。檢測人員需要收集房屋的相關(guān)資料，例如土地證、房產(chǎn)證、建筑圖紙等。

　　四、分析檢測結果。根據檢測結果，分析出房屋的問(wèn)題和安全隱患，確定后續的檢測和修繕?lè )桨浮?/p>

　　五、制定檢測報告。根據檢測結果，制定出詳細的檢測報告，向房主或管理者提供的建議和意見(jiàn)。

　　需要特別注意的是，房屋檢測鑒定是一項嚴肅的工作，需要有資質(zhì)的檢測機構才能進(jìn)行。在選擇檢測機構時(shí)，要注意其資質(zhì)和信譽(yù)。