由于對房屋主體結構不同部位的質(zhì)量檢測，其指標體系和標準都會(huì )有所不同，并且使用的檢測方法也會(huì )有差別，加之質(zhì)量檢測的方法和種類(lèi)非常多，在實(shí)踐中需要根據實(shí)際情況，選取科學(xué)的檢測方法，以確保檢測結果的準確性。通常，檢測方法可以按照規范標準的要求進(jìn)行，也可以由檢測單位自行研發(fā)，常用的監測方法主要有以下幾個(gè)方面：

1、樁基的檢測

　　對樁基的檢測主要是檢測其結構和承載力，從而確定建筑基礎工程的質(zhì)量。通常包括靜載、低應變檢測和高應變動(dòng)測法等。相對來(lái)講，靜載實(shí)驗的可信度較高，檢測結果能夠有效的為工程的設計提供決策依據，在實(shí)際中應用比較廣泛。該種方法的工作量較大，并且耗時(shí)較長(cháng)，投入的程本高，適用的范圍也較小，其檢測結果在定程度上可以為靜載實(shí)驗提供依據。高變動(dòng)測法主要是對單樁的豎向抗壓承載力以及樁身完整性的檢測。

2、鉆孔取芯檢測方法

　　該種方法般是對樁身的檢測，檢測內容包括混凝土強度和和樁身的完整性、樁身的長(cháng)度以及樁底沉渣的厚度等。鉆孔取芯法的優(yōu)勢是操作過(guò)程簡(jiǎn)單直觀(guān)，缺點(diǎn)是難以發(fā)現樁身局部的缺陷，施工難度較高，并且成本費用也大，還能會(huì )對樁身造成損傷，這也決定了該種方法的使用范圍相對較小，常適用于無(wú)法用超聲檢測樁身或靜載試驗不能達到標準要求的情況。

3、鋼筋混凝土的檢測

　　對鋼筋混凝土檢測是房屋主體結構檢測的重要內容。主要方法有回彈法、超聲波和超聲波回彈法、撥出法以及鉆芯法。其中以超聲波法、回彈法以及拔出法為常用。鋼筋混凝土質(zhì)量檢測的主要內容包括對混凝土強度的檢測、砌筑砂漿強度檢測、鋼筋定位和保護層厚度檢測等，需要用到的方法常見(jiàn)的有點(diǎn)載荷法、推出法、筒壓法、砂漿片剪法等。

 通過(guò)房屋鑒定工作可以對周邊房屋影響程度及破壞的程度進(jìn)行分析和評價(jià)，查清責任關(guān)系，對保護雙方的利用有著(zhù)重要的作用。

  房屋安全性鑒定具體檢測內容如下：

  1、建造信息資料的審核。比如：地質(zhì)勘測報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料等，進(jìn)屋實(shí)體與圖紙資料的一致性審核。如果沒(méi)有施工圖還需要進(jìn)行現場(chǎng)測繪等工作。

  2、房屋的歷史使用狀況調查。比如房屋的使用情況，是否進(jìn)行過(guò)維修加固、改造、用途變更，以及災害之后損壞和修復等情況;

  3、調查房屋現狀。包括：調查建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題;檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降，地基基礎變形、外觀(guān)損壞情況、局部坍塌情況及其相鄰部分外露的結構、構件損壞情況;測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形、腐蝕、老化等其它損傷;

  4、調查房屋今后使用要求。包括：調查房屋的目標使用期限、使用條件、內外環(huán)境作用等;

  5、根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢測結構材料的力學(xué)性能;

  6、必要時(shí)應檢測結構上的荷載或作用;

  7、必要時(shí)應補充勘察工程地質(zhì)情況;

  8、必要時(shí)可通過(guò)荷載試驗檢驗結構或構件的實(shí)際承載性能。