由于混凝土鋼筋銹蝕，使鋼筋有效截面面積減小，鋼筋與混凝土握裹力消弱，房屋的結構承載力就會(huì )下降，并誘發(fā)其他形式的裂縫，加劇鋼筋銹蝕，導致結構破壞，房屋安全鑒定是可以有效的監測到在房屋建筑中鋼筋混凝土 的破壞程度、形式，房屋安全鑒定的重要性。

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浙江建筑省級房屋鑒定檢測中心機構，我們從事房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、建筑結構監測、工程質(zhì)量檢測和評估鑒定的第三方檢測機構。作為本地有資志，備案齊房屋鑒定檢測機構。我們擁有檢驗檢測機構資志認定，以的專(zhuān)家團隊，高端的檢測設備和前沿的核心技術(shù)，為機構、設計、施工單位提供科學(xué)的決策依據、技術(shù)咨詢(xún)和解決方案。

混凝土房屋的強度是決定著(zhù)混凝土房屋質(zhì)量的基礎，混凝土作為建筑工程中zui常見(jiàn)的結構，當混凝土施工過(guò)程中混凝土的強度達不到設計要求的強度等級時(shí)，往往很容yifa生質(zhì)量事故，這種質(zhì)量事故將對房屋結構的承載能力帶來(lái)影響。由于混凝土的強度不足,使混凝土碳化深度增大，大大降低了房屋的使用壽命,影響房屋結構的安全性和耐久性，在房屋鑒定中混凝土結構房屋強度檢測的方法有很多。

房屋鑒定中混凝土房屋結構強度檢測方法：

一、回彈法

1.直接在房屋混凝土表面上測試。

2.儀器操作簡(jiǎn)便，測試結果直觀(guān)，檢測部位無(wú)破損。

3.不適用于表層與內部質(zhì)量有明顯差異或內部存在缺陷的構件檢測。

4.根據混凝土硬度、碳化深度，推定抗壓強度;

5.適用溫度范圍：-4度至40度;

6.適用齡期范圍：28天至1000天，長(cháng)齡期應采用鉆芯法修正。

二、超聲回彈法

1.該法屬綜合性檢測，測試精度較高;

2.檢測部位無(wú)破損;

3.不適用于遭受凍害、化學(xué)侵蝕、火災、高溫損傷或厚度小于100mm的構件;

3.根據混凝土硬度、密實(shí)性，推定抗壓強度;

4.適用溫度范圍：-4度至60度;

5.適用齡期范圍：28天至730天，否則應采用鉆芯法修正。

三、鉆芯法

1.適用范圍廣，測試結果直觀(guān)、準確;

2.檢測部位局部破損;

3.根據圓柱體芯樣強度推定抗壓強度;

4.被檢測混凝土強度不小于10MPa;

5.單個(gè)構件抽取芯樣不宜超過(guò)3個(gè)，預應力構件慎用;

6.適用齡期范圍：不小于28天。

四、后裝拔出法

1.測試精度高，使用方便，適用范圍廣;

2.檢測部位微破損;

3.根據埋件的抗拔力推定抗壓強度;

4.被檢測混凝土強度不小于10MPa;

5.適用齡期范圍：不小于28天。

五超聲法

1.屬無(wú)損檢測，使用方便，適用范圍廣;

2.試結果綜合反映了施工質(zhì)量;

3.參數判讀較直觀(guān);

4.推定混凝土內部空洞、不密實(shí)區、裂縫深度、損傷層厚度、新老砼結合面質(zhì)量及砼勻質(zhì)性;

5.測試面應修理平整;

6.測試應盡量避開(kāi)鋼筋。

房屋安全鑒定周邊施工降水，使房屋地基土質(zhì)發(fā)生變化，造成房屋損壞。房屋地基受水浸泡，導致基礎不均勻沉降，使上部結構損壞。大型機械作業(yè)產(chǎn)生的震動(dòng)也可能會(huì )對房屋造成影響。

非現場(chǎng)檢測項目有：a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

由于混凝土施工和本身變形、約束等一系列問(wèn)題，硬化成型的混凝土中存在著(zhù)眾多的微孔隙、氣穴和微裂縫，正是由于這些初始缺陷的存在才使混凝土呈現出一些非均質(zhì)的特性。微裂縫通常是一種無(wú)害裂縫。在混凝土受 到荷載、溫差等作用之后，微裂縫就會(huì )不斷的擴展和連通，終形成我們肉眼可見(jiàn)的宏觀(guān)裂縫，也就是混凝土工程中常說(shuō)的裂縫。

云和樓面承重檢測評估,

拆砌或增設抗震墻：對強度過(guò)低或破壞嚴重的原墻體可拆除重砌;重砌和增設抗震墻的材料可采用磚或砌塊，也可以采用現澆鋼筋混凝土;修補和灌漿：對已開(kāi)裂的墻體，可采用壓力灌漿修補，對砌筑砂漿飽滿(mǎn)度差或砌筑砂漿等級強度低的墻體，可滿(mǎn)墻灌漿加固。面層或板墻加固：在墻體的一側或兩側采用水泥砂漿面層、鋼筋網(wǎng)砂漿面層或現澆混凝土板墻加固;

云和樓面承重檢測評估`
建筑物結構安全性鑒定
(1)營(yíng)業(yè)性魚(yú)樂(lè )場(chǎng)所、旅館業(yè)等公共場(chǎng)所的建筑，需要在許可審批前進(jìn)行建筑物的安全性鑒定
(2)在施工場(chǎng)地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進(jìn)行安全性鑒定。
(3)臨時(shí)性建筑物需要延長(cháng)使用期的時(shí)候，對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為后續使用年限提供建議。