房屋安全鑒定主要內容檢測要點(diǎn)：

1、混凝土結構構件的強度檢測

房屋混凝土結構構件強度檢測主要分為兩類(lèi)，即無(wú)損檢測和局部破損檢測，在河源房屋安全鑒定局部破損檢測是較為常用的檢測方法，局部破損檢測是基于較少影響房屋結構的情況下對房屋的混凝土試塊進(jìn)行強度檢測，其常用的方法有鉆芯取樣法、剪壓法和拔出法等，以鉆芯取樣法為例，其檢測流程：檢測登記—做好檢測準備—鉆取芯樣—芯樣試壓——記錄狀態(tài)—出具試壓報告及計算，這里需注意在進(jìn)行抽芯時(shí)要盡量避開(kāi)主筋位置。

2、鋼筋檢測

鋼筋檢測主要是對房屋混凝土保護層的厚度進(jìn)行檢測鑒定，河源房屋安全鑒定機構利用檢測工具對混凝土結構構件進(jìn)行檢測鑒定，流程：確定檢測范圍—設定儀器量程及鋼筋直徑—進(jìn)行檢測—出具報告及計算書(shū)，在需注意：檢測中要保持測定儀探頭與混凝土結構構件鋼筋布置方向的平行關(guān)系。

3、裂縫檢測

造成房屋出現裂縫的原因有很對，房屋結構裂縫的形式也有很多，如：溫度裂縫、收縮裂縫、荷載裂縫等，裂縫的檢測包括對房屋外觀(guān)形態(tài)和分布特征等檢測，早河源房屋安全鑒定中比較常用的檢測方法是根據建筑材料的強度、實(shí)際尺寸情況、結構荷載等根據相關(guān)規范標準進(jìn)行檢測驗證，溫度裂縫可通過(guò)溫度場(chǎng)與溫度應力來(lái)推算，收縮裂縫可通過(guò)收縮發(fā)展的相關(guān)數據與結構力學(xué)原理進(jìn)行推算，地基沉降造成的裂縫可根據實(shí)際沉降情況來(lái)計算變形并利用結構力學(xué)相關(guān)方法推算檢測。

4、房屋整體結構的傾斜檢測

造成房屋出現傾斜的情況大多是因為房屋地基基礎出現不均勻現象，可根據墻體上的裂縫初步判定房屋地基基礎是否存在不均勻沉降，如果房屋底座出現了45度的傾斜量，可判定地基出現盆式沉降，如果房屋墻面裂縫出現于頂層說(shuō)明四周的沉降量較大，需注意河源房屋安全鑒定檢測房屋傾斜量要保證房屋垂直方向要設置上下兩點(diǎn)或包括中心三點(diǎn)作為主要的觀(guān)測點(diǎn)。

房屋檢測鑒定的級別劃分

1、《民用建筑可靠性鑒定標準》按I、II、III、IV四個(gè)級別對房屋的安全可靠性進(jìn)行評估。

2、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》按一、二、三、四4個(gè)級別對房屋的安全可靠性進(jìn)行評估。

3、《危險房屋檢測鑒定標準》按A、B、C、D，4個(gè)級別對房屋的危險性進(jìn)行評估。

4、《房屋完損等級評定標準》按完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房4個(gè)級別對房屋完損程度進(jìn)行評估。