南湖廠(chǎng)房改造檢測評定

@聯(lián)系 盛經(jīng)理

作為南湖本地區建筑工程質(zhì)量檢測鑒定中心， 我們承接江浙滬所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計業(yè)務(wù)

浙江建筑檢測鑒定加固有限公司擁有新式、齊的房屋檢測儀器和檢測專(zhuān)用設備以及鋼筋、混凝土、水泥、基樁等多個(gè)配套的檢測實(shí)驗室，從事住宅、商場(chǎng)、別墅、寫(xiě)字樓等各類(lèi)民用建筑和工業(yè)廠(chǎng)房檢測，受影響建筑物的安全性評估以及災后檢測等，具有第三方公正性的承諾和措施，能夠、公正地進(jìn)行各項房屋檢測評估及相關(guān)技術(shù)服務(wù)，具體業(yè)務(wù)范圍包括：房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結構和使用功能改變、抗震能力檢測以及綜合檢測和其它類(lèi)型房屋鑒定檢測等。我們奉行“以質(zhì)量立足，靠服務(wù)取勝”的經(jīng)營(yíng)理念，堅持“科學(xué)、公正、準確、滿(mǎn)意”的質(zhì)量方針，為房屋的質(zhì)量和安全竭誠工作。

南湖廠(chǎng)房改造檢測評定,

1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資志等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全監督機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝修裝飾。確需裝飾裝修的，應當先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資志等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共魚(yú)樂(lè )場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構申請房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火宅等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時(shí)向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開(kāi)工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。

你知道房屋安全性鑒定是怎么劃分的嗎，劃分為幾個(gè)等級?

其實(shí)這個(gè)早就已經(jīng)由國家建設部《危險房屋鑒定標準》明確規定，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞或重要構件已屬危險構件，隨時(shí)可能喪失穩定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、 D四個(gè)等級，其中C、D級就是通常說(shuō)的危房。

那么我就將《危險房屋鑒定標準》里的等級劃分給大家詳細列出來(lái)，供大家參考:

A級:結構承載力能滿(mǎn)足正常使用要求，無(wú)危險點(diǎn)，房屋結構安全。

B級:結構承載力基本能滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿(mǎn)足正常使用要求。

C級:部分承重結構承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級:承重結構承載力已不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。

當大家遇到自已房屋有安全性問(wèn)題的時(shí)候請勿輕視，因為這關(guān)乎您一家人甚至幾百家人員的安全，房屋有危險性的解決辦法就是找一家專(zhuān)注的第三方檢測機構，幫您做房屋安全性鑒定，或者危房鑒定。

南湖廠(chǎng)房改造檢測評定

所謂舊房改造也叫做舊房翻新，尤其是那些具有年代感的房屋，更是如此。由于當時(shí)的建筑工藝比不上現

在，很多地方隨著(zhù)時(shí)代的變遷，歲月的侵蝕都發(fā)生了很大的變化，那么針對這些變化我們應該怎么做呢?

舊房改造要注意的地方又有哪些呢?下面就跟小編一起來(lái)了解一下吧!

1、門(mén)窗拆除

老舊的房屋門(mén)窗大抵是使用木制，有些木制材料不好，時(shí)間長(cháng)了自然會(huì )發(fā)生損壞，但如果材質(zhì)堅固，

你也喜歡其款式，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新，木門(mén)窗是否起皮、變形的情況就要換新的了

。鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效

果，也應拆掉重做。

2、墻地面拆除

墻皮如果是耐水膩子，鏟掉很難，也沒(méi)有必要，一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直

接涂漆也可以再掛兩層膩子再涂漆，如果墻面細小裂縫比較多的話(huà)，還要先粘牛皮紙甚至的確良布;墻皮

如果不是耐水膩子可以鏟掉重來(lái)。

砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復合地板和竹地板才

能進(jìn)行翻新。局部翻新還會(huì )造成地板間的新舊差異，消費者不能盲目對地板進(jìn)行翻新。

3、水路拆除

舊房中一般原有的水路管線(xiàn)都有許多不合理的布局或者被腐蝕，裝修師傅需對水路進(jìn)行徹底檢查。如

果原有的管線(xiàn)是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。

4、電路拆除

舊房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線(xiàn)老化、違章布線(xiàn)等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，在裝修

時(shí)必須徹底改造，重新布線(xiàn)。由于以前的電線(xiàn)都是用鋁線(xiàn)，就需要將其換成銅線(xiàn)，并且要使用PVC絕

緣護線(xiàn)管。而對于安裝空調等大功率電器的線(xiàn)路要單獨跑線(xiàn);至于插座問(wèn)題，一定要多加插座，因為舊房

的插座達不到現在電器應用的數量。

上述文章中小編給大家介紹了房屋改造要注意的地方，相信的大家看完之后，應該有所了解了吧，我們在

做舊房改造翻新的過(guò)程中，很多細小的問(wèn)題都要注意到這樣才能夠幫助到改造工程順利實(shí)施。網(wǎng)是專(zhuān)注與

給大家提供加固改造修繕等相關(guān)知識的網(wǎng)站，如果您對于這些比較感興趣的話(huà)，可以持續關(guān)注我們網(wǎng)站。