深圳灣創(chuàng )業(yè)投資大廈招商處/租賃中心/寫(xiě)字樓招租

深圳灣創(chuàng )業(yè)投資大廈位于高新園區的南部，其南側是濱海大道，比鄰規劃建設中的南山商業(yè)文化中心區，以及正在建設的新南山中心區，地段周邊的各類(lèi)城市建設已經(jīng)較為完善，借助于深圳市城市發(fā)展主軸線(xiàn)的西移、周邊用地城市功能的提升，發(fā)展潛力巨大。

深圳灣創(chuàng )業(yè)投資（VC&PE）大廈，位于深圳南山高新區01-11地塊，濱海大道與科園路交叉口西北側，該片區容積率極高，周邊建筑多為超高層建筑。本項目用地呈直角梯形，東西長(cháng)83m ,南北長(cháng)68m ，用地面積5159.01平方米，總建筑面積94265.62平方米，建筑高度186米，地上44層， 三層地下室，容積率高達15.81。

本項目主體超高層塔樓臨城市道路轉角布置，塔樓平面為角部圓弧處理的直角梯形，塔樓臨道路的兩個(gè)立面，與城市道路平行，直接落地，建筑立面完整，整個(gè)建筑造型與城市道路轉角的基地條件十分吻合。

本項目創(chuàng )新地采用了一種交叉斜柱網(wǎng)格鋼管混凝土外筒+鋼筋混凝土內筒的筒中筒結構體系，交叉斜柱網(wǎng)格鋼管混凝土外筒與建筑外圍護結構有機結合，建筑主體的內部做到了核心筒與表皮之間完全無(wú)結構豎向構件，使得辦公空間的布置與安排具有了高度的靈活性，能更好地適應現代社會(huì )對辦公空間開(kāi)放性的需求。

獨特的外圍交叉網(wǎng)格結構形式，在建筑外立面自然呈現，配合玻璃幕墻和空中花園，形成了本項目獨特的建筑外部形象，在深圳南山高新園區的超高層建筑群中，獨樹(shù)一幟。

【深圳灣創(chuàng )業(yè)投資大廈基礎信息】

總建筑面積：93000 平方米

標準層建筑面積：1800 平方米

樓層數：44層

層高：2.80米

物業(yè)管理公司：深圳市投控物業(yè)管理有限公司

物業(yè)管理費：20 /平方米/月

空調：中央空調

電梯：客梯15部，貨梯2部

停車(chē)場(chǎng)：819個(gè)車(chē)位

停車(chē)費：800元/個(gè)/月

項目地址：創(chuàng )業(yè)投資大廈位于深圳市南山區科園路1001號

深圳灣創(chuàng )業(yè)投資大廈項目在深圳濱海大道旁、后海灣畔，深圳灣創(chuàng )業(yè)廣場(chǎng)南面，一座獨具特色的超高層寫(xiě)字樓，將會(huì )因其前瞻的功能定位和卓越的產(chǎn)品品質(zhì)而吸引全球的目光，是我市建設國家新型城市的重大舉措之一，對引導創(chuàng )投機構聚集、健全創(chuàng )業(yè)投資體系、完善科技創(chuàng )業(yè)環(huán)境具有重要意義。

深圳灣創(chuàng )業(yè)投資大廈發(fā)揮自身的產(chǎn)業(yè)和功能優(yōu)勢，與南部的南山中心區形成空間上的呼應關(guān)系，考慮與高新園區在產(chǎn)業(yè)上的關(guān)聯(lián)，在交通上的協(xié)調，在空間上的延伸，形成特色鮮明的高新園區。

深圳灣創(chuàng )業(yè)投資大廈項目配套

商業(yè)配套：海岸城、保利劇院、天利名城、保利劇院、南山書(shū)城、海雅百貨等核心商業(yè)，

酒店配套：深圳前海華僑城萬(wàn)豪酒店等

餐飲：太平洋咖啡、原牛道等美食

休閑健身：“春繭”深圳灣體育中心、深圳灣海濱公園等。

銀行：華潤銀行、光大銀行、農業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設銀行、工商銀行等。

交通配套：

軌道交通：2號線(xiàn)科苑站、后海站；

環(huán)繞本項目周邊公交站點(diǎn)：“濱海之窗”，“南山中心區總站”，“軟件產(chǎn)業(yè)基地”等多條公交站點(diǎn)，