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單價: 100.00元/件
發(fā)貨期限: 自買家付款之日起 天內(nèi)發(fā)貨
所在地: 浙江 杭州
有效期至: 長期有效
發(fā)布時間: 2023-11-24 08:11
最后更新: 2023-11-24 08:11
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發(fā)布企業(yè)資料
詳細(xì)說明

01

房租 開發(fā) 票方式


目前代開房租發(fā)票可以在稅務(wù)局各業(yè)務(wù)大廳以及各延伸點(diǎn)進(jìn)行業(yè)務(wù)辦理。

02

房租開 發(fā) 票所需資料

? 房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

? 房東身份證原件

? 代辦人身份證原件(若辦理人為房東,則該項(xiàng)資料不需要)

? 租房合同原件及復(fù)印件(租房合同承租方若為公司,需要加蓋該公司公章或合同專用章)

03

房租專票和普票的區(qū)別

 取得房租增值稅專用發(fā)票的增值稅一般納稅人可以進(jìn)行抵扣;

 取得房租增值稅普通發(fā)票的一般納稅人,增值稅額不能進(jìn)行抵扣。

04

目前代開房租發(fā)票稅收減免政策

增值稅:
《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條所稱的其他個人,采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入,可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?,分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^15萬元的,免征增值稅。

這里的其他個人,指的是自然人。自2016年?duì)I改增以來,相關(guān)政策文件均明確,自然人采取一次性收取租金(包括預(yù)收款)形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入,可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤笙鄳?yīng)的月收入不超過免稅月銷售額標(biāo)準(zhǔn)的,可以享受免征增值稅政策。

房產(chǎn)稅:
由于疫情原因,2022年全年期間,減免房產(chǎn)稅。

05

房租發(fā)票的征收稅率及稅種

大家最關(guān)心的就是開具一張房租發(fā)票需要征收哪些稅種,繳納多少稅款。在此連小稅列了一張表格供大家更清楚、直觀地了解自己代開的房租發(fā)票需要征收哪些稅種,繳納多少稅款。

目前代開房租發(fā)票稅率以及包含的稅種

(租期為2022.01)

圖片

注:該表格僅代表當(dāng)前政策下征收稅種及稅率;如遇政策變動,以最新政策為準(zhǔn)。



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