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松江區房屋改造質(zhì)量檢測，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學(xué)校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實(shí)驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務(wù)部，實(shí)施標準化、規范化及化管理。。

房屋初始完損狀況檢測

1、房屋完損檢測應采用照片、圖紙等輔助手段記錄房屋的完損狀態(tài)，宜輔以主要裂縫分布圖。裂縫、滲漏等損傷位置的描述應明確所在的樓層、房間、構件、位置(頂部、底部、側面等)、走向和寬度(裂縫)、范圍或程度等。應盡可能的分清損傷性質(zhì)，如裂縫是否貫穿、結構構件的損壞還是建筑裝修的損壞等，并在表述時(shí)加以區分。

2、當檢測范圍中涉及多幢居民住宅，應對入戶(hù)率分別做統計并列表表達。

房屋質(zhì)量檢測要請具有資質(zhì)的機構進(jìn)行

房屋質(zhì)量檢測要請具有資質(zhì)的機構進(jìn)行。如房屋質(zhì)量檢測單位必須按規定配備專(zhuān)職檢測管理人員和檢測試驗設備，建立嚴格的管理制度，報經(jīng)市房屋質(zhì)量檢測中心資質(zhì)審查合格，并發(fā)給證書(shū)后，方可在規定的業(yè)務(wù)范圍內開(kāi)展工作。各檢測單位的專(zhuān)職檢測人員必須具備房屋質(zhì)量檢測的有關(guān)技術(shù)，掌握檢測標準和方法，經(jīng)市房屋質(zhì)量檢測中心資格審查合格，有檢測作業(yè)證書(shū)才可以從事房屋檢測工作。

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判明結構性裂縫的受力性質(zhì)
結構性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現較為突然，一旦出現對于整個(gè)房屋結構的影響很大，會(huì )造成房屋的損壞，在進(jìn)行房屋安全檢測過(guò)程中要著(zhù)重對易出現脆性破壞裂縫的地方進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題，從而進(jìn)行提前加固，防止裂縫出現。塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來(lái)說(shuō)危險性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據情況進(jìn)行適當補救。針對塑性破壞裂縫，在進(jìn)行檢測過(guò)程中，可根據裂縫的位置、長(cháng)度、深度等進(jìn)行檢驗，如果裂縫沒(méi)有擴大趨勢，且zui大裂縫未超過(guò)規定值，那么可以不進(jìn)行修補。

承接松江區本地區房屋檢測鑒定、廠(chǎng)房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶(hù)驗廠(chǎng)檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務(wù)，還承接廣東省各大地區檢測鑒定業(yè)務(wù)，包括太倉、響水縣、揚中市、惠山區、棲霞、錫山、泉山區、棲霞、青浦區、高港區、京口、溧陽(yáng)、泗洪縣、姑蘇區、崇明區、溧水、鎮江市、崇川、吳中區、淮安市、丹徒區、海門(mén)市、江寧、昆山、姑蘇區、溧陽(yáng)、江陰等房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業(yè)務(wù)等。

廠(chǎng)房的強度檢測只是廠(chǎng)房檢測的一部分，廠(chǎng)房改造可能涉及到廠(chǎng)房的加固、廠(chǎng)房的加建和使用功能改變，這都是需要進(jìn)行廠(chǎng)房的各項檢測。廠(chǎng)房的專(zhuān)項檢測內容包括廠(chǎng)房完損檢測、廠(chǎng)房安全性檢測、廠(chǎng)房的結構和使用功能改變檢測和廠(chǎng)房的抗震檢測等，每一項需要檢測的內容都有對應的檢測項目，這就能體現檢測的嚴謹性。

近年來(lái)，我國地震災害頻發(fā)，已有無(wú)數房屋建筑遭到破壞，而在這些破壞的建筑中，磚混結構建筑居多。這主要與磚混結構的脆性性質(zhì)，變形能力小有關(guān)，自然也使得房屋的抗震性能差。這類(lèi)磚混結構建筑受到地震災害后，房屋建筑結構的檢測鑒定應重視。

對于在地震災害中幸存的房屋建筑，只有進(jìn)行檢測鑒定，包括房屋外觀(guān)檢測、側向位移檢測、裂縫檢測、房屋結構及構件損壞檢測等等才能確定其是否有繼續使用的價(jià)值。

地震對磚混結構房屋的破壞表現

1、墻體

墻體的破壞主要表現為墻面出現水平裂縫、斜裂縫、交叉裂縫和豎向裂縫等情況，嚴重的則出現歪斜以致倒塌等現象。

2、墻角

在房屋端部設有空曠房間或在房屋轉角處設有樓梯間時(shí)比較明顯，屋頂墻角的破壞有時(shí)是由于屋面構件與墻體之間沒(méi)有可靠的錨固，在地震力作用下，屋面構件發(fā)生強烈碰撞而產(chǎn)生的。

3、房屋附屬物

屋頂磚煙囪、鋼筋混凝土挑檐、女兒墻和門(mén)面等懸挑附屬結構構件的破壞率非常高，這些附屬結構構件在地震荷載作用下沒(méi)有可靠的連接或拉結，在不利的受力條件下，容易發(fā)生開(kāi)裂或坍塌。

4、樓蓋與屋蓋

當板縫過(guò)小、混凝土澆搗不實(shí)、圈梁與樓板不在同一個(gè)標高時(shí)，在地震中很容易發(fā)生板縫斷裂，如果地震烈度較高極有可能發(fā)生樓板墜落。這種情況除預制板端部之間缺乏足夠的拉結措施外，還與施工中造成的樓板擱長(cháng)過(guò)小有關(guān)。

2023年11月13日新消息，據松江區房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露