深圳華強金融大廈招商租賃中心

華強金融大廈位于前海夢(mèng)海大道與桂灣三路交會(huì )處，總建筑面積約9萬(wàn)平米，建筑總高度190米，結構體系為框架核心筒，地上39層，地下4層，包括辦公及商業(yè)功能。項目以高山流水為設計理念，融入山水飛瀑等設計語(yǔ)言。該項目建成后將作為華強集團金融總部大廈。

華強金融大廈位于深圳前海桂灣片區，建筑面積為65540平方米，建筑高度為180米，總投資約36億元。前海華強金融大廈的建設為集團發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)、開(kāi)拓海外市場(chǎng)奠定了基礎。目前集團已在前海注冊成立16家公司，發(fā)展金融服務(wù)、供應鏈、清潔能源、新興科技等產(chǎn)業(yè)。

深圳華強金融大廈位于前海桂灣片區，所在地在該片區的兩條核心綠軸交叉點(diǎn)上。得益于前海片區突出的交通優(yōu)勢和定位，本項目自身的城市功能定位和形象展示將會(huì )是設計的重中之重。項目定位為打造華強系國際金融中心定制商務(wù)總部、立體化生態(tài)總部、TOP 級國際辦公空間 ，創(chuàng )新未來(lái)商辦物業(yè)更人性化、自然、商務(wù)、的發(fā)展格局。 設計從地面展開(kāi)，我們在地塊核心區域打造了一個(gè)“核心空間”，它聯(lián)系了地面和地下，連接了室內和室外，融合了商業(yè)和辦公，成為所有空間的連接體和核心。不同的交通流線(xiàn)或圍繞或穿越它展開(kāi)，圍繞這個(gè)核心空間設計了多種性格的公共空間：充滿(mǎn)現代感和科技感的大堂，尺度怡人的商業(yè)庭院，舒適的多功能大廳。我們在高區做了一個(gè)深度定制的總部辦公區，與地面的核心空間遙相呼應，形成高區與低區兩個(gè)設計集中點(diǎn)。 造型上從海鹽的結晶體汲取靈感，采用簡(jiǎn)潔的方形元素作為設計的母題。各種限制條件和產(chǎn)品設計導致的形體變化，都用方形母題作為基本元素，形成統一而又富于變化的立面形象，成為區域的建筑。

前海桂灣【華強金融大廈】

出租面積：300-600-1000-2000㎡

出租價(jià)格：均價(jià)178元/平

預租期間優(yōu)惠價(jià)163元/平起

科技金融+產(chǎn)業(yè)金融先導辦公

每三層設置挑空公共空間

一站式商務(wù)休閑無(wú)界切換

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【華強金融大廈基礎信息】

總樓層：共39層

大堂高度：15米

出租樓層：5-30層

使 用 率：65-70%

標準層面積：1700-2000㎡

電梯數量：進(jìn)口三菱24部

標準層高：4.5米凈高3米

交付標準：帶網(wǎng)絡(luò )地板+公區精裝+墻面刷白

交付時(shí)間：2023年4月

物業(yè)管理：待定元/㎡

空調系統：風(fēng)機盤(pán)管+新風(fēng)系統+22F以上VAV系統

停車(chē)位： 310個(gè)車(chē)位

地理位置： 夢(mèng)海大道與桂灣三路交匯處（1/5/11號線(xiàn)前海灣站）