惠東縣房屋檢測鑒定中心、惠東縣危房鑒定單位、惠東縣鋼結構檢測機構、惠東縣廠(chǎng)房改造鑒定加固公司

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房屋檢測鑒定前的準備工作有哪些?

房屋檢測鑒定

(一)收集了解與檢測鑒定有關(guān)的情況，當我們剛剛接受一個(gè)房屋檢測鑒定任務(wù)時(shí)，對該房屋的情況是一無(wú)所知的，了解該房屋的基本情況、歷史狀況顯得十分重要。特別是對那些司法、糾紛類(lèi)的檢測鑒定，更要了解清楚當事雙方的基本情況、歷史狀況及糾紛發(fā)生的過(guò)程情況。

收集了解途徑,對一般鑒定:

1、從鑒定委托書(shū)、房產(chǎn)證、圖紙及施工驗收資料了解;

2、對于沒(méi)有圖紙及施工驗收資料的進(jìn)行現場(chǎng)詢(xún)問(wèn)調查,對于司法 鑒定: 可通過(guò)法院收集相關(guān)資料：將“房屋司法鑒定提供資 料清單”發(fā)給法院，讓法院通知原、被告提供相關(guān)資料。

(二)繪制工作用圖

繪制工作用圖的目的是：

1、為方便現場(chǎng)檢測記錄做好準備。

2、對于沒(méi)有圖紙的工程，為結構復核驗算做好準備。

(三)出發(fā)前要根據當天檢測的項目列出需帶工具、儀器清單，到儀器室領(lǐng)取工具、儀器。注意檢查儀器是否完好，避免在現場(chǎng)檢測時(shí)，帶去的儀器不夠用或不能使用，以免耽誤工作。

廠(chǎng)房檢測中所依據國家規范規程有：
《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》(GB)
《建筑結構檢測技術(shù)標準》(GB/T)
《鋼結構工程施工質(zhì)量驗收規范》(GB)
《鋼結構現場(chǎng)檢測技術(shù)標準》(GB/T)
《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規程》(CECS03：2007)
《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規程》(JGJ/T23-2011)
《鋼結構高強度螺栓連接技術(shù)規程》(JGJ82-2011)
《建筑物變形測量規范》(JGJ8-2007)及相關(guān)設計規范等等。
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從主要部位和一般部位等方面來(lái)著(zhù)手分析。無(wú)論是哪種類(lèi)型的建筑結構，在對抗震性能進(jìn)行判定的過(guò)程中都應該抓住主要部位，需要有重點(diǎn)有針對性地對建筑結構進(jìn)行分析。

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房屋截面尺寸檢測

現場(chǎng)采用量測法對構件的截面尺寸進(jìn)行了隨機抽查檢測，儀器為鋼卷尺，依據為《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規范》(GB )，結果表明：所測構件截面尺寸基本滿(mǎn)足設計及規范要求。

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為什么樓房會(huì )出現沉降和裂縫呢，其實(shí)原因很簡(jiǎn)單，主要是地基沉降和裂縫。造成樓房出現沉降的主要原因：一是房屋建筑質(zhì)量不好;二是因為施工過(guò)程中沒(méi)有做好對房屋的加固處理;三是房屋使用時(shí)間過(guò)長(cháng)，導致樓體結構發(fā)生改變。

造成樓房產(chǎn)生裂縫的主要原因有：

一是由于地基下沉、墻體開(kāi)裂等造成的裂縫;

二是由于房屋在長(cháng)期使用過(guò)程中出現的自然性裂縫;

三是因外力撞擊而導致的破壞性裂縫。

那么如何預防樓房產(chǎn)生沉降和裂縫呢?要注意選擇好的建筑材料，盡量選用一些優(yōu)質(zhì)的材料來(lái)建造房子;是要注意做好對房屋的加固工作以及后期的維護保養工作。如果已經(jīng)出現了嚴重的沉降或斷裂的現象該怎么辦?可以采用以下幾種方法進(jìn)行處理：

1、如果發(fā)現樓體出現明顯的傾斜現象時(shí)應該及時(shí)采取相應措施進(jìn)行補救

2、如果是墻體發(fā)生了變形或者裂痕的話(huà)可以使用石膏粉加水泥進(jìn)行修補。

3、如果遇到比較嚴重的情況的話(huà)還可以通過(guò)切割的方式來(lái)進(jìn)行維修。

4、對于一些比較大的縫隙可以用灌漿的方法來(lái)進(jìn)行填充。

5、對于一些比較小的縫隙可以采取嵌縫的辦法來(lái)解決。

6、后一種方法就是重新修建新的建筑物。