吉陽(yáng)區房屋鑒定檢測單位，房屋抗震性能鑒定，光伏承重安全鑒定，

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吉陽(yáng)區危房檢測,，房屋安全(可靠)性檢測鑒定
⑴對房屋主體工程質(zhì)量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復核檢測鑒定;
a、結構安全性：包括地基基礎出現不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結構出現開(kāi)裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等;圍護系統有出現因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開(kāi)裂、破損等。
b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等;鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節點(diǎn)強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。
⑵對房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長(cháng)設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。

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鑒定房屋的安全等級，要了解房屋結構。房屋的承重墻是房屋的承重構件，它不僅是承受上部樓層所有荷載和基礎傳來(lái)的地震力的主要結構，也承受著(zhù)風(fēng)荷載、雪載荷等外部荷載。在房屋設計時(shí)對墻體厚度、構造要求都作了明確規定。承重墻一般是指：

鋼筋混凝土墻(包括薄壁型鋼混凝土墻)、磚混結構中的非承重梁、柱或支撐物;以及由樓板和屋面板組成的框架結構的梁、柱或支撐物。在進(jìn)行安全鑒定之前必須弄清哪些部位屬于承重構件?如何確定其承載力是否滿(mǎn)足要求?

一.根據《建筑抗震設防分類(lèi)標準》gb-2001規定："一)重要建筑和高層建筑;(二)多高層公共建筑和大型廠(chǎng)房"; (三)學(xué)校教學(xué)樓和學(xué)生宿舍;(四)醫院住院部和老年病房大樓;(五)圖書(shū)館和大中型辦公建筑。(六)《民用建筑設計通則》(gb -2005); (七)《工業(yè)建筑可靠性規范》。

二.根據《砌體結構設計統一標準》(jgj 36-88)，對于不同耐火等級的砌體材料分別規定了不同的蕞小厚度指標?！抖鄬幼≌O計規程》(cec101-91)中規定：當采用240mm厚普通粘土磚時(shí)，每層允許使用塊數不超過(guò)400塊;當采用370mm厚的燒結普通磚或蒸壓加氣混凝土砌塊時(shí)，可減少為350-400塊;《中小學(xué)校建筑設計規范》(cecs39-90)、《托兒所、幼兒園建筑設計規范》、《老年人居住建筑設計規范》、 《旅館建筑設計規范》、《影劇院建筑設計防火規范》等均按此執行?！赌窘Y構設計技術(shù)規程》(jgj 17-88)、《門(mén)式剛架輕型房屋鋼結構技術(shù)規程》(cecs 68-2006)、《冷彎薄壁型鋼結構技術(shù)規程》等同上述的規定基本相同。

三.根據國家現行有關(guān)標準的規定：

1.單跨跨度超過(guò)6米的多層鋼筋混凝土結構和單跨跨度超過(guò)4米的框剪結構的樓梯間及前室的樓板應設置整體現澆鋼筋混凝土樓板;

2.多層鋼筋混凝士框架結構的填充墻體高度不宜小于;

1.2m且不應少于兩道水平鋼筋直徑12@200雙向配筋連接;

3.無(wú)梁或有少量梁的建筑可采用圈梁代替過(guò)粱增加豎向剛度以降低造價(jià);

4.有較大開(kāi)洞的建筑宜增設門(mén)窗洞口加強薄弱部位的抗風(fēng)能力。

吉陽(yáng)區危房檢測

沉降觀(guān)測的周期應能反映建筑物的沉降和變形規律，建筑物沉降觀(guān)測對觀(guān)測的時(shí)間有嚴格的限制，尤其是要按時(shí)進(jìn)行觀(guān)測，否則沉降觀(guān)測得不到原始數據，造成觀(guān)測不到完整的觀(guān)測結果。其它階段的復測，根據工程進(jìn)度，一定要按時(shí)進(jìn)行，不可漏測或補測，只有這樣才能得到準確的沉降情況和規律。

由于使用粘鋼加固法的施工速度都比較快，所需使用的加固材料費用較為低，相比傳統的加固方法人力物力都將大大較低，性?xún)r(jià)比自然就比較高。

在房屋檢測鑒定中，所包含的檢測類(lèi)型較多，每個(gè)檢測類(lèi)型都包含針對性不一樣的檢測項目，都是由這些檢測類(lèi)型的專(zhuān)項檢測所規定的。在對房屋進(jìn)行改建、加層、改變用途等改變房屋結構功能使用的施工，需要進(jìn)行房屋結構功能改變檢測，來(lái)評估改變房屋結構后房屋的使用功能的可行性。

在對房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等施工，都會(huì )使其原有結構的功能發(fā)生變化。對這些房屋結構的功能及時(shí)檢測，可以為施工改造之后的房屋結構功能提供可行性依據。

當房屋結構和功能發(fā)生整體結構體系或局部改變，并且整體房屋受力受到較大影響時(shí)，此時(shí)就需要進(jìn)行房屋安全檢查。需要分析委托方提供的房屋結構功能變更方案和技術(shù)要求，測試受損房屋結構構件材料的力學(xué)性能，并根據現行規范要求測試房屋相關(guān)結構和基礎的承載力，還需要對變更后的房屋結構進(jìn)行抗震鑒定。經(jīng)過(guò)上述一系列測試數據中得出測試結果，綜合評價(jià)房屋結構功能變化的安全性和可行性，提出測試評估依據，并提出相應的處理措施和建議。