保亭房屋改造檢測鑒定

--- 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

很多農村的自建房在建成之后都不會(huì )進(jìn)行自建房房屋安全檢測，一般不存在肉眼能看到的問(wèn)題就不會(huì )覺(jué)得房子有質(zhì)量問(wèn)題。話(huà)說(shuō)回來(lái)房屋檢測是非常重要的，特別是在農村地區年久失修的老舊房屋，這些房屋的結構都會(huì )出現比較大的損壞情況，要想確保自建房的質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題，必須要找專(zhuān)業(yè)的檢測公司上門(mén)檢測。

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廣告牌檢測依據
對廣告牌所進(jìn)行的計算分析、現場(chǎng)檢測等工作的技術(shù)內容按現行國家標準執行：
GB 50009建筑結構荷載規范;
GB 50010混凝土結構設計規范;
GB50017鋼結構設計規范;
GB50007地基基礎設計規范;
GB50011建筑抗震設計規范;
GB50204混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規范;
GB 50205鋼結構工程施工質(zhì)量驗收規范;
CECS 148戶(hù)外廣告設施鋼結構技術(shù)規程;
GB 50057建筑物防雷設計規范;
GB/T50344建筑結構檢測技術(shù)標準。

保亭房屋改造檢測鑒定，

民宿大多都是自建房改造的，民宿改造前后都需要做安全檢測鑒定，如果不鑒定，他們把承重墻拆了，樓板開(kāi)洞，存在安全隱患。民宿房屋和其他公共場(chǎng)所人口稠密，對安全性的要求也相對較高。房屋的狀況隨著(zhù)時(shí)間的推移不是一成不變的，房屋的安全狀態(tài)也會(huì )改變。如果負載增加，人為損壞，地震，洪水等，房屋的結構安全性可能會(huì )發(fā)生變化。我們需要定期對民宿進(jìn)行房屋安全評估。有關(guān)部門(mén)規定申領(lǐng)旅館業(yè)(經(jīng)營(yíng)接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、民宿、大廈、招待所、度假村、山莊、療養院、會(huì )所、接待站等)特種行業(yè)許可證，開(kāi)業(yè)前、轉業(yè)前和資質(zhì)年審前必須對房屋進(jìn)行房屋安全鑒定。

民宿檢測就是通過(guò)觀(guān)察民宿房屋的損傷情況，判斷房屋的安全，出具相應的民宿房屋檢測報告。民宿房屋檢測內容如下：

1.房屋結構外觀(guān)質(zhì)量完損檢測，如:房屋梁柱板構件的裂檢測、變形測量、腐蝕問(wèn)題等的檢測。

2.房屋屬設施(如圍墻、地坪外觀(guān)質(zhì)量完損檢，包括裂縫、變形等提壞現象的檢測)。

3.室內裝修質(zhì)量完損檢測，包括木裝修、室內粉刷、花飾線(xiàn)腳及墻、地磚等。

4.房屋外墻面、屋面滲漏水狀況。

民宿改前，做安全檢測鑒定，如果符合改造的才能進(jìn)行改造以及避免改造后出現問(wèn)題。民宿改造后或者年久未修的，如果檢測鑒定出現問(wèn)題。有安全隱患鑒定的話(huà)，需要做加固修復，補強，例如柱子，樓板等開(kāi)裂了，可以加固修復提高安全性隱患問(wèn)題。

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房屋在使用過(guò)程中，隨著(zhù)使用時(shí)間的增加多多少少都會(huì )受到自然因素造成房屋出現損壞的情況。房屋一旦受損，如果不進(jìn)行處理將會(huì )引發(fā)安全事故的發(fā)生。為解決房屋出現的這些損傷，都會(huì )進(jìn)行房屋完損性鑒定，以此確定房屋當前的損壞情況及損壞等級。

修繕已經(jīng)出現損傷的房屋，肯定需要先知道房屋的損傷現狀和變形情況，需要進(jìn)行不用結構計算而以定性分析為主的損傷狀況檢測和變形檢測，而房屋完損性鑒定正好契合這點(diǎn)，這些檢測也是房屋完損性鑒定的主要內容。通過(guò)鑒定工作，根據房屋完損等級規范標準，將房屋的完損等級評定為完好、基本完好、一般損壞、嚴重損壞和危房這五種類(lèi)型的其中一種。在進(jìn)行房屋完損檢測時(shí)，需要根據損壞房屋的現場(chǎng)情況，對損壞部分的公共區域和室內單元分別進(jìn)行完損狀態(tài)檢測。

進(jìn)行房屋完損性鑒定涉及到的具體檢測內容主要有以下幾個(gè)方面：

1、對房屋進(jìn)行檢測，包含裂縫、外立面損傷、混凝土破損、鋼材情況、鋼材狀況等，對主要損傷部分需重點(diǎn)檢測;

2、重點(diǎn)進(jìn)行結構完損檢測，如構件的裂縫、位移、老化等，并對這些損壞的部位和程度進(jìn)行拍照配以文字記錄起來(lái);

3、主要采取全數普查重點(diǎn)抽查的方式，分辨損傷的類(lèi)型是否是結構性損傷，如果現場(chǎng)條件不滿(mǎn)足普查，可以在后續修復施工前進(jìn)行補充檢查;

4、按樓層順序進(jìn)行檢測，每層樓又按照結構順序進(jìn)行檢測，將出現損傷的構件情況用照片和文字描述相結合記錄起來(lái)，若照片和文字都不能很好說(shuō)明的，需繪制相關(guān)的損傷圖紙;

5、對地基、承重構件、樓(屋)蓋等結構進(jìn)行檢測，確定是否存在受力裂縫、不適于繼續承載的變形、影響承載力的風(fēng)化銹蝕、腐蝕等現象，若有損傷情況需要詳細進(jìn)行描述;

6、對房屋的門(mén)窗、墻面等基本配件進(jìn)行檢測，確定是否存在空鼓、變形、開(kāi)裂等現象，出現任何不正常的情況都要詳細記錄;

7、對裂縫進(jìn)行檢測，需對每個(gè)存在裂縫的構件現狀詳細地記錄，包含構件的名稱(chēng)、位置等一切基本信息，裂縫的寬度、深度、長(cháng)度等基本狀況，需要注意的是裂縫的方向蕞好采用畫(huà)圖的方法，也可用文字描述;

8、對于房屋存在的典型損傷，可附有完損平面位置圖、裂縫展開(kāi)圖、立面裂縫分布圖等圖紙。

蕞后在編寫(xiě)鑒定結果時(shí)，需要將損壞的問(wèn)題詳細描述，例如概要性的、典型的損壞特征和類(lèi)型、是否為結構性損壞以及繪制損壞問(wèn)題的圖紙等，并適當分析產(chǎn)生損傷的原因，也要配以實(shí)際損壞的圖片。