南山智谷產(chǎn)業(yè)園招商租賃中心

【南山智谷產(chǎn)業(yè)園】

辦公標準層面積約2200㎡

整層使用率約85%

出租面積：200㎡起租

出租租金：約115元/㎡元起

管理費：16.8元/㎡

空調開(kāi)放：24小時(shí)計電

交付標準：毛坯交付（空調已裝）

地鐵：7號線(xiàn)茶光站B出口2分鐘

公交：茶光站、茶光②站

項目地址：深圳市南山區沙河西路3157號

南山智谷產(chǎn)業(yè)園項目簡(jiǎn)介：

總體平面布局上，項目以“商務(wù)花園”式的辦公空間為理念來(lái)打造，各棟樓環(huán)繞生態(tài)綠谷分布，從東邊開(kāi)始，按順時(shí)針?lè )较蚺挪挤謩e是A-F座。

A座大樓，靠沙河西路，打造成南山智谷項目的門(mén)戶(hù)形象，成為區域核心地標之一，目前,深圳交易集團有限公司(深圳公共資源交易中心)已入駐。

B座為產(chǎn)業(yè)用房，目前三家上市公司入駐且正在進(jìn)行裝修施工。

C座定位為人才公寓住房，總樓層32層，住房均為精裝修交付。

D座定位為園區配套酒店式公寓，總樓層26層。

E座為政府產(chǎn)業(yè)用房，已有企業(yè)入駐；

F座市場(chǎng)化對外租賃。

項目位置優(yōu)越，價(jià)錢(qián)便宜，歡迎來(lái)電預約品鑒！

南山智谷產(chǎn)業(yè)園在租F棟基本信息：

地下停車(chē)場(chǎng)共計1615個(gè)車(chē)位，其中負一層設置10個(gè)公共充電車(chē)位，負二層設置493個(gè)充電車(chē)位，負三層未設置充電車(chē)位。

F座一樓大堂朝向北側，F座10臺直梯，低區4臺客梯，高區4臺客梯，消防梯2臺；

園區西北側有山體景觀(guān)，東臨大沙河生態(tài)長(cháng)廊景觀(guān)帶，以及塘朗山公園景觀(guān)，景觀(guān)條件良好。

綠地面積931.65㎡，折算綠地面積7953.73㎡綠地率：41.95%F座建筑高度95.6米，大堂層高10.9米，標準層層高4米。

辦公標準層面積約2200m2，每層分6-8戶(hù)，單戶(hù)面積約為175-550㎡。

提供中國移動(dòng)、中國聯(lián)通、中國電信三大運營(yíng)商通信業(yè)務(wù)，用戶(hù)可自行選擇。

面積200方起租，僅租115元起，價(jià)錢(qián)便宜，高性?xún)r(jià)比，誠邀您的進(jìn)駐！

南山智谷產(chǎn)業(yè)園位于深圳市南山區，占地面積6.3萬(wàn)平方米，總建筑面積46.44萬(wàn)平方米，總共有6棟，超高層建筑高有186米，集辦公、公寓及酒店一體式項目。項目旨

在打造的智慧產(chǎn)城園區，成為生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生共融”的第五代科技生態(tài)園，南山“智系”創(chuàng )新型產(chǎn)業(yè)用房中具總部范的園區，支撐粵港澳大灣區打造具

有全球影響力的國際科技創(chuàng )新中心。

南山智谷產(chǎn)業(yè)園項目是南山區“智系品牌”創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)用房方陣的主力軍，建成后有望成為南山具總部氣質(zhì)的產(chǎn)業(yè)新城，成為生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生共融”的第五代產(chǎn)業(yè)

園區的。

物業(yè)費：16.8元/㎡·月（南山智慧運營(yíng)）

空調費：24小時(shí)分戶(hù)計流量收費

電費：1元/度

空調維護費：2.5元/㎡

專(zhuān)項維修基金：0.25元/㎡

交付標準：毛坯交付（空調已裝）

大堂/標準層高：大堂約11米，層高4米

停車(chē)位：1615個(gè)（500充電位）

實(shí)用率：75%