深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地寫(xiě)字樓招商中心

深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地，項目位于深圳市南山高新區填海六區，東接規劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學(xué)府路、中間科園路南北穿越，宗地號為T(mén)204-

0126。項目由18棟2-28層單體建筑組成，總占地面積12.30萬(wàn)㎡、主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公、容積率4.34，總建筑面積61.76萬(wàn)㎡，地下停車(chē)位3784個(gè)，計劃總投資

40.23億元。項目主要功能有研發(fā)辦公37.527萬(wàn)㎡、宿舍5.86萬(wàn)㎡、食堂0.378萬(wàn)㎡、商業(yè)服務(wù)1.423萬(wàn)㎡。

深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地引入軟件、信息服務(wù)行業(yè)及其他相關(guān)行業(yè)企業(yè)，為其提供發(fā)展空間和化服務(wù)。地塊比鄰南山商業(yè)文化中心區，以及已經(jīng)啟動(dòng)建設的后海金融中心，地段周

邊的各類(lèi)城市建設已經(jīng)完善，隨著(zhù)深圳市城市重心不斷西移，諸如西部通道、地鐵2號線(xiàn)等大型基礎設施建設完成，使本項目具有了良好的區域和交通條件，與香港及深圳

城市重要功能區的交通極為便捷，區位條件十分優(yōu)越。

本項目土地用途為工業(yè)用地，土地性質(zhì)為商品房。

本項目是深圳市重點(diǎn)工程，深投控深圳灣四個(gè)項目。 

根據市投融資體制改革總體部署，深圳投資控股有限公司將憑借深圳灣科技新城、深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地、創(chuàng )投大廈、坪山生物加速器共4個(gè)園區項目建設運營(yíng)，帶動(dòng)解決

110個(gè)市政項目建設資金缺口。項目作為深投控在深圳灣所屬四塊開(kāi)發(fā)地塊，打造為高新技術(shù)南區綜合性產(chǎn)業(yè)配套項目。

深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地是深圳市為打造新興產(chǎn)業(yè)基地樹(shù)立的項目，被立項為深圳“十二五”期間性新興產(chǎn)業(yè)園區建設的重點(diǎn)項目。項目于2013年底全面竣工，2014年正式投入使用，園區內匯聚了大量軟件信息高新科技產(chǎn)業(yè)和配套服務(wù)企業(yè)，為深圳市軟件產(chǎn)業(yè)的建設和自主創(chuàng )新提供了的發(fā)展空間，成為了深圳市性產(chǎn)業(yè)園區代表。

居核心地理位置，名企聚集創(chuàng )產(chǎn)業(yè)新地標

深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地位于深圳高新南區核心位置、后海金融總部基地和虛擬大學(xué)院交匯處，周邊騰訊、百度、阿里、創(chuàng )投大廈等全球總部大廈環(huán)繞，圍合成高科技氛圍感十足的區域。項目共由18棟2-28層不等的單體建筑組成，占地總面積12.3萬(wàn)平方米，總建筑面積約62萬(wàn)平方米，聚集研發(fā)辦公、配套公寓、街區商業(yè)等多功能為一體的新一代綜合性產(chǎn)業(yè)園區。

項目周邊交通條件成熟，毗鄰濱海大道、深港西部通道、廣深高速、莞深高速等6大動(dòng)脈，地鐵2號線(xiàn)和正在規劃中的11、15號線(xiàn)均可直達。深圳灣科技發(fā)展有限公司還和嘟嘟巴士合作，開(kāi)通了對園區所有員工開(kāi)放的專(zhuān)營(yíng)接駁線(xiàn)，旨在為軟件基地的高新企業(yè)提供更便利周到的服務(wù)。

截至目前，深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地已入駐多家企業(yè)，包括宇順電子、廣田裝飾、美盈森、深寶實(shí)業(yè)等上市公司；世界五的三星通訊設備研究院、韓國SK集團下屬維世達生命健康公司、Google Adwords深圳體驗中心、萬(wàn)興科技、宜搜科技、順豐科技等行業(yè)企業(yè)；以及聯(lián)想之星、眾投邦、賽伯樂(lè )、騰訊眾創(chuàng )空間、中美創(chuàng )投等多家機構。眾多的科技企業(yè)和創(chuàng )業(yè)者們匯聚在這里，共同孕育出引領(lǐng)未來(lái)的創(chuàng )新思潮。

創(chuàng )魅力科技空間，打造多元服務(wù)平臺

深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地的建筑設計充分融合了園區的產(chǎn)業(yè)性質(zhì)、協(xié)調周邊建筑的風(fēng)格特征，響應了國家節能減排的理念。整齊劃一的金屬結構網(wǎng)格包裹著(zhù)鏡面玻璃幕墻，采光自然、強化了建筑立體感和體量感、突顯出濃厚的科技感；每棟外墻窗戶(hù)側面采用不同顏色，增加了建筑的多樣性和識別度；被道路分割的單體建筑以橋狀裙房連接成一個(gè)整體，塑造整體體量感的巧妙地打造出一個(gè)相互滲透的交流空間、拉近了企業(yè)和員工之間的彼此溝通；交織在一起的條形建筑形成豐富的中庭空間，賦予了其或動(dòng)或靜、靈動(dòng)流暢的變化性和可塑性，創(chuàng )造出園區具魅力的藝術(shù)形象。

深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地園區以“一軸兩縱”即科園路為主軸、海天一、二路為縱線(xiàn)的形式劃分為四個(gè)相對立的功能分區，即為園區企業(yè)打造的服務(wù)平臺區域，分別為生活配套服務(wù)區、金融服務(wù)區、產(chǎn)品服務(wù)平臺區和綜合配套服務(wù)區。

生活配套區位于2A-2C棟，擁有公寓、食堂、商業(yè)等生活服務(wù)設施，其中2A、2B座分別持有公寓，為園區企業(yè)及員工打造完善的生活服務(wù)平臺；1A-1C棟、2C棟為金融服務(wù)區，聚集了中國工商銀行、郵政銀行、農業(yè)銀行、平安銀行以及招商證券、中信證券等二十多家金融服務(wù)機構，整合金融資源，為科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供強大的金融資本服務(wù)；3、4A-4C為產(chǎn)品服務(wù)平臺區，匯聚多家孵化機構及創(chuàng )業(yè)服務(wù)機構，引進(jìn)創(chuàng )業(yè)培訓教育機構，打造創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)成長(cháng)平臺，其中3棟為創(chuàng )業(yè)會(huì )客廳，旨在為企業(yè)打造開(kāi)放式的交流平臺；5A-6棟為綜合配套服務(wù)區，搭建商務(wù)配套、學(xué)習培訓、物流、互動(dòng)交流平臺等，解決了高科技企業(yè)和員工的工作、生活以及學(xué)習需求。

還有建設運營(yíng)方提供的公共技術(shù)服務(wù)平臺和公共服務(wù)大廳，即分別為入園企業(yè)提業(yè)及物業(yè)服務(wù)。例如聯(lián)袂中國電信、中國移動(dòng)、國家超級云計算深圳中心提供高性能云計算、信息安全、軟硬件檢測和大數據存儲等共性技術(shù)服務(wù)；為企業(yè)提供實(shí)驗室租賃服務(wù)、加工服務(wù)和測試服務(wù)等，并依托深圳市軟件協(xié)會(huì )及人才交流中心，打造集知識產(chǎn)權、資訊規劃、人才培養于一體的一站式管理服務(wù)。

豐富園區商業(yè)業(yè)態(tài)，營(yíng)造立體生態(tài)景觀(guān)

深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地別于傳統軟件園區商業(yè)配套少的缺憾，深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地沿街區南北滲透，以首層全開(kāi)放式的商業(yè)布局，打造了一個(gè)集大型商旅餐廳、風(fēng)味美食、咖啡、書(shū)吧、情調酒吧、健身俱樂(lè )部等業(yè)態(tài)完善的商業(yè)街區。街區在餐飲方面匯集了頗受大眾喜愛(ài)的，如超級物種、KFC、潮悅世家、泰谷小鎮、樂(lè )客臺等；在咖啡輕飲方面有星巴克、太平洋咖啡、85℃、JD智能奶茶館等，并打造出戶(hù)外餐飲空間，讓員工在工作之余享受輕松愜意的時(shí)光，帶來(lái)體驗感豐富、充滿(mǎn)活力的產(chǎn)業(yè)園區生活。

軟件基地的另亮點(diǎn)無(wú)異于其多元化的立體景觀(guān)、和綠色生態(tài)的辦公環(huán)境。簡(jiǎn)約大氣的地面綠化、精致的空中花園、空間連廊間的生態(tài)景觀(guān)，實(shí)現了園區資源的集約利用；園區內還結合科技產(chǎn)品形象，打造成IP元素融入園區景觀(guān)節點(diǎn)當中，仿佛置身于“花園里的科技園”。員工們在這樣一個(gè)多層次的生態(tài)辦公環(huán)境、和舒適的交流平臺中，迸發(fā)出無(wú)限的科技創(chuàng )造靈感，推動(dòng)著(zhù)高科技的不斷創(chuàng )新。

深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地，項目位于深圳市南山高新區填海六區，東接規劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學(xué)府路、中間科園路南北穿越，宗地號為T(mén)204-0126。

深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地是深圳市為打造戰略新興產(chǎn)業(yè)基地樹(shù)立的項目，被立項為深圳“十二五”期間戰略性新興產(chǎn)業(yè)園區建設的重點(diǎn)項目，深圳市投融資體制改革的示范項目，深圳市新時(shí)期性產(chǎn)業(yè)園區。

深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地，致力于為軟件、信息以及配套服務(wù)等相關(guān)企業(yè)提供發(fā)展空間和化服務(wù)，承擔深圳市軟件產(chǎn)業(yè)升級的核心載體和建設自主創(chuàng )新城市等諸多使命，成為深圳經(jīng)濟結構調整的關(guān)鍵嶄新起點(diǎn)。

一、軟件產(chǎn)業(yè)基地項目介紹：

開(kāi)發(fā)商：深圳市投資控股有限公司

總樓層： 11層

建筑面積：617568㎡

物業(yè)：深圳市國貿科技園服務(wù)有限公司

地址：南山 · 南山科技園濱海大道

地鐵距離地鐵9號線(xiàn)深大南站468米

二、軟件產(chǎn)業(yè)基地交通配套

公交：

A 流花山公園距離1.73km

90路; 濱海休閑觀(guān)光假日專(zhuān)線(xiàn)

B 深大北門(mén)①距離1.84km

324路; 338路; 395路; 395路大站快車(chē); B728路; M194路; M200路; M222路; M372路; M413路; M425路; M435路; M530路; N4路; 高峰專(zhuān)線(xiàn)165路; 高峰專(zhuān)線(xiàn)31路; 觀(guān)光巴士橙線(xiàn)

地鐵：

A 后海距離0.61km

地鐵11號線(xiàn); 地鐵2號線(xiàn); 地鐵8號線(xiàn)

B 科苑距離0.89km

地鐵2號線(xiàn); 地鐵8號線(xiàn)

餐廳：

1：點(diǎn)都德(A8店) 距離0.07km

地址：廣東省深圳市南山區科園路1002號a8音樂(lè )大夏4層

2：79號漁船海鮮飯店(科技園店) 距離0.28km

地址：廣東省深圳市南山區濱海大道3398號賽西科技大廈3樓

3：綠茶餐廳(海岸城購物中心西區店) 距離0.76km

地址：廣東省深圳市南山區文心五路33號海岸城購物中心西區(海岸城購物中心店)F5

4：海底撈(茂業(yè)時(shí)代廣場(chǎng)店) 距離0.95km

地址：深圳市南山區海德二道288號茂業(yè)百貨(海德二道店)F8

銀行：

1：招商銀行(深圳南山支行) 距離0.56km

地址：廣東省深圳市南山區文心五路海岸城大廈西座1層

2：中國建設銀行(深圳南山支行) 距離0.60km

地址：廣東省深圳市南山區粵海街道海珠社區海德三道195號天利名城購物中心F1

3：中國建設銀行(深圳鴻瑞支行) 距離1.25km

地址：廣東省深圳市南山區南光路65-9號

4：中國建設銀行(深圳科苑南支行) 距離1.50km

地址：廣東省深圳市南山區高新南七道惠恒大廈一期1樓

酒店：

1：凱賓斯基酒店(okmall潮流廣場(chǎng)店) 距離0.55km

地址：廣東省深圳市南山區粵海街道海珠社區后海濱路3019號okmall潮流廣場(chǎng)F1

2：新桃園酒店(深圳海岸城店) 距離0.60km

地址：廣東省深圳市南山區文心五路76號

3：莫泰酒店(南海大道店) 距離1.15km

地址：廣東省深圳市南山區南海大道3005號薈芳園d棟2層

4：漢庭酒店(深圳南山地鐵站店) 距離1.62km

地址：廣東省深圳市南山區南山大道2011號億利達村1~2棟