坪山區房屋檢測鑒定中心、坪山區危房鑒定單位、坪山區鋼結構檢測機構、坪山區廠(chǎng)房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

一旦房屋改變用途或改變結構，比如裝修拆承重墻、廠(chǎng)房改造等，都需要對改造后的房屋進(jìn)行安全檢測。

在房屋進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過(guò)對房屋的結構進(jìn)行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價(jià)，即房屋結構和使用功能改變檢測。

—— 使用情況 ——

隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展，城市化的步伐越來(lái)越快。許多改革開(kāi)放初期建設的廠(chǎng)房、倉庫和辦公樓等的設計并不十分符合現在的使用功能，房屋改造日益火爆起來(lái)。

房屋使用過(guò)程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠(chǎng)房改辦公樓、辦公樓該商場(chǎng)等，也可能需要進(jìn)行局部開(kāi)設門(mén)洞、局部樓板開(kāi)洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變。這些因素對結構安全性均有影響，需要進(jìn)行房屋安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。當功能和結構改變較大時(shí)，需進(jìn)行抗震性能評估。房屋使用功能改變檢測，主要檢測房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測。

—— 檢測內容 ——

【一般檢測內容】

1) 調查房屋的建造信息資料;

2) 調查房屋的歷史沿革;

3) 房屋建造圖紙復核;

4) 檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系;

5)檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。

【結構體系改變應檢測內容】

當房屋結構和使用功能改變?yōu)檎麄€(gè)結構體系改變或雖為局部改變，但對整棟房屋的受力狀態(tài)造成較大的影響時(shí)，需要進(jìn)行一下檢測：

1)分析委托人提供的房屋結構和使用功能改變方案及技術(shù)要求;

2)對房屋結構構件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測，對結構改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點(diǎn)檢測，檢測項目應根據結構驗算的需求確定;

3)根據房屋結構類(lèi)型、改建方案及現場(chǎng)調查的情況，建立合理計算模型，按現場(chǎng)檢測房屋結構材料力學(xué)性能和房屋結構改變后或使用功能改變后的實(shí)際狀況，根據現行規范的要求對房屋相關(guān)結構和地基承載能力進(jìn)行驗算;

4)對房屋改變結構的情況應進(jìn)行抗震鑒定;

5)綜合評估房屋結構和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估并提出相應的措施和建議。

危房鑒定標準評級標準如下:

1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據，特制定本標準。

2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門(mén)經(jīng)營(yíng)管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構， 是指由承重構件組成的體系。

4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構， 應進(jìn)行必要的測試和驗算。

5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時(shí)， 各地房地產(chǎn)管理部門(mén)在執行本標準時(shí)，可以制定實(shí)施細則或補充規定。

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戶(hù)外廣告設施因其結構和位置的特殊性，對其本身的質(zhì)量提出了更高的要求，也存在著(zhù)因環(huán)境惡劣而損壞、倒塌而造成周?chē)藛T傷亡和財產(chǎn)損失的事件。那廣告牌設施安全檢測的內容有哪些呢?大家一起去了解它。

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鋼結構廠(chǎng)房強制檢測主要包括：

1、焊縫的探傷檢測;

2、高強螺栓的摩擦系數檢測;

3、高強度螺栓扭矩系數或預拉力試驗;

4、高強度螺栓連接面抗滑移系數檢測;

5、鋼結構節點(diǎn)承載力檢測試驗;

6、結構構件變形檢測;

7、檢測有無(wú)裂縫、局部缺損或損傷。

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檢測地基承載力的方法：

1、用超聲波法檢測地基承載力;

2、采用靜載荷試驗，對樁基進(jìn)行靜載荷試驗;

3、通過(guò)現場(chǎng)挖土取樣測試。

一、超聲波法檢測原理 超聲波在固體中傳播時(shí)，遇到不同介質(zhì)的界面會(huì )發(fā)生反射和折射現象。根據超聲波的這一特性，利用超聲發(fā)生器將一定頻率范圍的超聲波發(fā)射至被測體(如混凝土)上而接收其回波信號的一種無(wú)損檢測方法稱(chēng)為超聲探傷或簡(jiǎn)稱(chēng)"探傷"。

二、超聲波探傷的適用范圍及條件：

1. 適用范圍：

適用于鋼筋混凝土構件內部缺陷的檢查與測量;

2. 滿(mǎn)足下列條件：

(1) 被檢構件為混凝土結構中的鋼筋砼結構物; (2) 需檢查的部位位于被檢結構的中心部位或附近位置處; (3) 檢查深度要求大于5m且小于30m;(4) 不宜采用磁粉等破壞性的手段進(jìn)行檢查。