房屋承重是指房屋結(jié)構(gòu)所能承受的重量，是房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的重要指標(biāo)。評(píng)估房屋承重的方法有多種，其中包括結(jié)構(gòu)計(jì)算法、非破壞性檢測(cè)法、經(jīng)驗(yàn)法和實(shí)測(cè)法。

結(jié)構(gòu)計(jì)算法是通過(guò)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)的分析和計(jì)算，包括荷載、材料等因素，從而得出房屋結(jié)構(gòu)的承重能力。這種方法準(zhǔn)確性高，但需要的知識(shí)和技能。

非破壞性檢測(cè)法是一種通過(guò)特殊的設(shè)備和技術(shù)，如超聲波、磁力計(jì)等，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，得出承重能力的方法。它不會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成破壞，但需要的設(shè)備和技術(shù)。

經(jīng)驗(yàn)法是通過(guò)過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)和規(guī)律來(lái)評(píng)估房屋承重能力，簡(jiǎn)單易行，但準(zhǔn)確性較低，只能得出大致的評(píng)估結(jié)果。

實(shí)測(cè)法是通過(guò)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，包括尺寸、材料等因素，從而評(píng)估房屋的承重能力。這種方法直觀實(shí)用，但需要的測(cè)量設(shè)備和技術(shù)。

在實(shí)際應(yīng)用中，需要根據(jù)具體情況選擇合適的方法進(jìn)行評(píng)估，并注意評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性，以確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。

如何進(jìn)行等級(jí)劃分的?

答：危房一共分ABCD四個(gè)等級(jí)。

A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全?；就旰?，屬承重體系完好，個(gè)別非承重構(gòu)件輕微破壞，一般不需修理

B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。輕微破壞，屬個(gè)別承重構(gòu)件輕微裂縫，個(gè)別非承重構(gòu)件明顯破壞，一般需要稍加修理，仍可繼續(xù)使用。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。中等破壞，多數(shù)承重構(gòu)件輕微裂縫、部分明顯裂縫，個(gè)別非承重構(gòu)件嚴(yán)重破壞。在未作抗震加固前不能使用，采取安全措施后可繼續(xù)使用。

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。嚴(yán)重破壞，屬多數(shù)承重構(gòu)件嚴(yán)重破壞或部分倒塌。應(yīng)采取排險(xiǎn)措施，需拆除或大修。