1、工業(yè)廠(chǎng)房是指從事各類(lèi)工業(yè)生產(chǎn)及直接為工業(yè)生產(chǎn)需要服務(wù)而建造的各類(lèi)工業(yè)房屋，包括主要工業(yè)生產(chǎn)用房及為生產(chǎn)提供動(dòng)力和其他附屬用房。

2、工業(yè)廠(chǎng)房是根據生產(chǎn)工藝流程和機械設備布置的要求而設計的。隨著(zhù)社會(huì )的發(fā)展，生產(chǎn)規模不斷擴大，生產(chǎn)工藝更具有多樣性和復雜性，工業(yè)廠(chǎng)房的類(lèi)型比較多，單獨按照結構形式和組成一般分為如下類(lèi)別：

3、單層廠(chǎng)房，該類(lèi)廠(chǎng)房一般多用于冶金、機械等重工業(yè)，其特點(diǎn)是設備體積大、質(zhì)量重，車(chē)間內以水平運輸為主，大多靠廠(chǎng)房中的起重運輸設備和車(chē)輛進(jìn)行。在重工業(yè)企業(yè)排架柱廠(chǎng)房較多，排架柱、吊車(chē)梁一般為混凝土或鋼結構形式。

4、單層廠(chǎng)房有單跨和多跨形式，多跨單層廠(chǎng)房又分等高跨廠(chǎng)房和不等高跨廠(chǎng)房。多層廠(chǎng)房，在工業(yè)行業(yè)也是常見(jiàn)的，以混凝土、鋼結構框架形式為主，一般情況下不設置大型吊車(chē)，會(huì )設置荷載相對較大的設備。砌體結構的多層廠(chǎng)房更多應用輕工業(yè)和手工業(yè)，要求設備荷載相對較小，并且設備運轉中不產(chǎn)生振動(dòng)。

廠(chǎng)房結構質(zhì)量檢測鑒定的基礎知識：

一、房屋缺乏維修保養城鎮住房中,舊社會(huì )遺留下來(lái)的木結構和磚木結構房屋占一半左右。長(cháng)期以來(lái), 公房部分由于房租太低, 以租不能養房, 造成房屋失修失養私房部分, 房主一般更沒(méi)有人力、財力進(jìn)行主要結構的修繕。象病人一樣, 有病不及時(shí)緩解,天長(cháng)日久, 病情趨于惡化。從成都市八一年洪災期間危房普查中發(fā)現, 這類(lèi)房屋占80%左右。
二、由于設計不恰當、結構不合理形成的危房長(cháng)期以來(lái), 在極左思潮的影響下, 不重視科學(xué)技術(shù), 片一面追求“ 低標準, 低造價(jià)” ,如成都市在五十年代末, 六十年代初建的一批土坯墻承重樓房, 紅磚粉、磚扁殼結構樓板, 拱足無(wú)圈梁等, 因結構不合理, 建后十幾年, 便成了危房。
三、違反施工程序形成的危房由于片面追求施工速度, 沒(méi)有圖紙先施工, 或邊設計邊施工, 缺乏科學(xué)依據, 往往也形成危房。四由自然力形成的危房指由于地震、風(fēng)、洪災等自然災害形成的危房。
五、由于用戶(hù)改變建筑物使用功能或超載使用形成的危房。
六、由于施工干擾形成的危房如新舊建筑物施工時(shí), 間距太近, 改變了地基的應力狀態(tài)等一, 容易造成原有建筑物的墻體開(kāi)裂。

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廠(chǎng)房地基的承載力是否滿(mǎn)足要求，是否存在沉降等問(wèn)題；

廠(chǎng)房結構的抗震性能是否符合建筑規范要求；

廠(chǎng)房外墻是否存在滲漏和裂縫問(wèn)題；

廠(chǎng)房承重構件是否存在裂紋和腐蝕等質(zhì)量問(wèn)題；

廠(chǎng)房建筑材料是否符合質(zhì)量標準，是否存在偽劣材料使用等風(fēng)險。

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