云和多層廠(chǎng)房檢測===

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--- 我們承接江浙滬所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

浙江建筑工程檢測有限公司是具有國家CMA資志認定、建設工程質(zhì)量檢測機構資志、特種設備檢驗檢測機構（無(wú)損檢測機構）核準證和住建委房屋鑒定檢測資志備案的甲級單位。公司技術(shù)實(shí)力雄厚、檢測儀器先進(jìn)、鑒定準確，擁有一支的房屋鑒定檢測專(zhuān)家團隊，其中從事土建工作多年的工程師4人，一級結構工程師及巖土工程師3人，檢測鑒定與工程加固方向碩士研究生4人，房屋鑒定檢測技術(shù)人員近200名，并邀請多名國家建筑物鑒定專(zhuān)家作為技術(shù)顧問(wèn)。

云和多層廠(chǎng)房檢測;使用年限內或超過(guò)使用年限房屋的檢測鑒定
隨著(zhù)時(shí)間的推移，房屋使用年久，梁柱墻等承重構件腐蝕老化、保養不到位，特別是已經(jīng)達到或超過(guò)設計使用年限的房屋，在結構安全性方面和正常使用性方面都有不同程度的問(wèn)題。必須通過(guò)檢測鑒定確定其結構目前的承重水平和安全系數，并判斷該房屋是否可以繼續使用或需要立即進(jìn)行加固處理。

主體結構施工無(wú)關(guān)的具有相應資志的檢測單位，按本標準民用建筑單棟收費不足2000元按2000元收取，970m標高層結構混凝土強度原設計等級為C30！鋼直尺及鋼筋探測儀等對廠(chǎng)房建筑結構布置情況進(jìn)行現場(chǎng)測繪，力求全縣居住條件困難的貧困及殘障家庭都能盡早搬進(jìn)寬敞，

云和多層廠(chǎng)房檢測;

由于現存在部分上世紀八九十年代修建的房屋：該房屋建筑標準低，嚴重失修失養，房屋承載能力隨著(zhù)時(shí)間的推移逐步削弱，有的還存在過(guò)度裝修和違規加蓋等違章行為，據房屋安全鑒定公司做過(guò)的檢測表明：大部分老舊房 屋的房屋砂漿強度、磚強度、混凝土構件強度等均不滿(mǎn)足現設計要求，許多老家房屋外墻面層粉化、掉塊現象嚴重，房屋部分構造柱與墻體間有豎向裂縫。

云和多層廠(chǎng)房檢測,依據規范：《建筑結構荷載規范》GB，《混凝土結構設計規范》GB，檢測內容包括對原結構進(jìn)行檢測鑒定、對原結構體系和構造進(jìn)行房屋安全鑒定、按改造結構進(jìn)行房屋抗震鑒定，綜合評估改建后的建筑結構抗震性能及使用性能和改造方案可行性。必要時(shí)，提出改建方案優(yōu)化措施和原結構抗震加固措施建議，尤其是保護建筑、城市生命線(xiàn)工程以及改建加層工程。房屋安全鑒定主要檢測分為現場(chǎng)檢測和非現場(chǎng)檢測。

云和多層廠(chǎng)房檢測,

一、廠(chǎng)房加層改造檢測市場(chǎng)環(huán)境

廠(chǎng)房(房屋)在使用過(guò)程中，難免會(huì )遇到房屋結構改造的情況，如房屋的使用性質(zhì)發(fā)生改變，將酒店改成辦公樓、學(xué)校改成倉庫等，廠(chǎng)房插層改造、房屋插層改造、房屋增層或擴建改造等不管是哪一種房屋結構改造情況，都是對既有房屋的重新合理利用，既節約了國家資源，又能很好的對既有房屋進(jìn)行重新利用。在、、深圳等一二線(xiàn)城市，受早期城鎮化的影響，很多房屋是不可能推倒重建，在大城市每年都在上演著(zhù)對許許多的既有房屋進(jìn)行重新改造裝修利用，房屋改造加固是在確保房屋結構安全性的基礎上進(jìn)行的行為。不管是老舊住房改造了好，還是房屋加層、插層、擴建也好，都需要對改造前的既有房屋進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測鑒定，確保房屋現狀質(zhì)量的前提下，通過(guò)正規的改造方案即設計院的房屋改造方案，進(jìn)行評估，評估改造方案的可行性，確保房屋在合理、安全的程序中進(jìn)行改造。

二、哪些房屋需要進(jìn)行加層(插層)改造，如何確保廠(chǎng)房加層改造的質(zhì)量安全

1、老舊住房加層改造。

一線(xiàn)城市在土地使用受限的情況下，國家現行重點(diǎn)實(shí)施的老舊小區住房加層改造，如“6+1”模式，在原有六層商品房上新增加一層，增加城市住房。這種情況下，因為房屋整體荷載需要增加，在增加樓層荷載前需要對既有房屋現狀進(jìn)行質(zhì)量安全鑒定，必要情況下需要進(jìn)行房屋抗震鑒定，確保房屋的抗震與安全性能。

2、廠(chǎng)房插層改造。

廠(chǎng)房的占地面積大，且樓層較高，大多數廠(chǎng)房的為單層且層高可達到近20米不等的高度，為了增加廠(chǎng)房的使用面積，在確保廠(chǎng)房安全性的前提下，對廠(chǎng)房進(jìn)行插層改造，在廠(chǎng)房?jì)炔窟M(jìn)行插層到1至2層不等，這種情況下同樣需要做好廠(chǎng)房插層改造方案，在結構廠(chǎng)房現有質(zhì)量的情況下進(jìn)行插層驗算，通過(guò)房屋檢測鑒定報告中對于插層后不滿(mǎn)足荷載的部位進(jìn)行結構加固，使得廠(chǎng)房受力荷載滿(mǎn)足國家規范，確保廠(chǎng)房插層改造的質(zhì)量安全性能。

3、房屋使用性質(zhì)改變所需要的房屋結構檢測鑒定。

一線(xiàn)城市房屋的新建、改造、拆除都有一套嚴格且復雜的手續，手續過(guò)程中的資料都必須滿(mǎn)足且合格才能夠進(jìn)入下一個(gè)流程，如很多施工未結束的爛尾樓、某些未施工完的建筑工地、一直廢棄的破舊工廠(chǎng)建筑。例如站在我司房屋檢測的角度上，每年都會(huì )接到很多業(yè)主的房屋檢測咨詢(xún)，問(wèn)道如何才能夠評危房，因為只有房屋檢測后，房屋質(zhì)量檢測結果達到危房的程度才能對所檢房屋進(jìn)行拆除重建。面對這樣的需求，有很多，私人別墅業(yè)主、私人宅基地產(chǎn)權人、廠(chǎng)房所有人。對于很多未能拆除的房屋則很多業(yè)主選擇了對其進(jìn)行結構功能改變。如廠(chǎng)房改造商住樓、辦公樓改在酒店，學(xué)校改成辦公樓等。房屋結構功能改變也只有在對房屋進(jìn)行安全性檢測或房屋抗震鑒定的情況下，評估房屋改造方案的可行性，確保房屋質(zhì)量安全性。

4、商業(yè)店鋪鋼結構插層改造。

商業(yè)店鋪大多數是1-2層的框架結構房屋，房屋層樓較高大多數為4.5到5米。很多店鋪在新建時(shí)被開(kāi)發(fā)商設計成了一小間樣式，建成后租給不同的需求的小業(yè)主。有的作餐飲，有的做超市，在面積有限的情況下為增加營(yíng)業(yè)面積，店鋪插層成了這類(lèi)小業(yè)主不約而同的小秘密。大多數為鋼結構插層，這類(lèi)房屋的鋼結構插層大多數是沒(méi)有施工資志的小施工隊伍進(jìn)行鋼結構插層行為，鋼結構插層的節點(diǎn)做法和插層樓板的做法往往沒(méi)有經(jīng)過(guò)正規設計院的出圖，大多數具有一定的安全隱患。很多小業(yè)主特別是餐飲業(yè)衛生許可證時(shí)必須出示房屋產(chǎn)權證及對應的房屋結構形式才能進(jìn)行，則必須經(jīng)過(guò)具有房屋檢測資志的第三方檢測單位對鋼結構插層進(jìn)行檢測，鋼結構插層安全性檢測報告，方可衛生許可證。