當今社會(huì )房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展勢頭迅猛，但成立一家房地產(chǎn)機構并不是優(yōu)選擇，房地產(chǎn)機構容易受到經(jīng)濟下滑影響，而房地產(chǎn)評估公司不會(huì )?，F在，中漢咨詢(xún)有多家品質(zhì)優(yōu)良的房地產(chǎn)評估公司進(jìn)行轉讓?zhuān)瑲g迎致電咨詢(xún)。

房地產(chǎn)評估是什么？

房地產(chǎn)評估是一種法定的獨立、客觀(guān)、公正的行業(yè)，是指通過(guò)對房地產(chǎn)的實(shí)地勘察、實(shí)地照會(huì )、實(shí)地渠化等多種途徑，運用有關(guān)法律、法規和規范性文件，按照規范制定的評估方法和技術(shù)，對受評估對象的價(jià)值進(jìn)行綜合評定和公示的一項服務(wù)。

一級與二級房地產(chǎn)評估師有什么區別？

一級房地產(chǎn)評估師和二級房地產(chǎn)評估師的主要區別在于資格認證和職業(yè)范圍。一級房地產(chǎn)評估師是經(jīng)過(guò)國家房地產(chǎn)資格考試認證的，主要負責大型復雜項目的評估。而二級房地產(chǎn)評估師為省級行政管理部門(mén)認證的，適用于一般評估需求。

為什么要進(jìn)行房地產(chǎn)評估？

房地產(chǎn)評估的主要作用有兩個(gè)方面。一方面它可以讓業(yè)主和投資者對房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行真實(shí)、公正的了解，為其在資產(chǎn)轉讓、抵押貸款等方面提供依據，另一方面它也可以為提供有關(guān)公共資源管理的參考，支持政府合理規劃城市土地資源，在十地批備、供應和分冒等方面發(fā)揮重要的保障和引導作用。

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四、

證券公司股東的出資，應當經(jīng)具有證券、期貨相關(guān)業(yè)務(wù)資格的會(huì )計師事務(wù)所驗資并出具證明；出資中的非貨幣財產(chǎn)，應當經(jīng)具有證券相關(guān)業(yè)務(wù)資格的資產(chǎn)評估機構評估。

在證券公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，證券公司的債權人將其債權轉為證券公司股權的，不受本條第一款規定的限制。

第十條　有下列情形之一的單位或者個(gè)人，不得成為持有證券公司5%以上股權的股東、實(shí)際控制人：

（一）因故意犯罪被判處刑罰，刑罰執行完畢未逾3年；

（二）凈資產(chǎn)低于實(shí)收資本的50%，或者或有負債達到凈資產(chǎn)的50%；

（三）不能清償到期債務(wù)；