沂源縣房屋開(kāi)裂安全檢測

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房屋傾斜是近年來(lái)常見(jiàn)的房屋損壞問(wèn)題之一，第三方房屋檢測機構在接受房屋傾斜鑒定的邀請后，需要使用到專(zhuān)門(mén)的傾斜度測量?jì)x器。 【FFE320yu】

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房屋安全鑒定檢測流程：

1.進(jìn)行初步調查，成立房屋安全鑒定小組。

2.根據收集房屋的地質(zhì)勘察報告、圖紙和工程驗收文件等原始資料，必要時(shí)進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

3.房屋鑒定員檢查記錄房屋建筑基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

4.調查分析房屋結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

5.根據國家現行規范標準，采用相應的逐級鑒定方法，進(jìn)行房屋安全使用性評定。

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玻璃幕墻建筑年久的，已經(jīng)開(kāi)始面臨不同程度的問(wèn)題，包括既有早期技術(shù)、施工管理落后導致的隱患，也有因材料固有特性造成的性能退化，加之幕墻結構的特殊性和技術(shù)含量高等因素，往往成為建筑日常維護管理中的盲區，玻璃幕應該定期做安全檢測鑒定。

玻璃幕墻檢測的要求：

1、玻璃幕墻工程竣工驗收滿(mǎn)1年時(shí)，施工單位應當進(jìn)行一次檢查。其中，對采用拉桿或者拉索的玻璃幕墻工程，在竣工驗收后6個(gè)月內時(shí)，進(jìn)行一次的預應力檢查和調整。經(jīng)檢查發(fā)現存在安全隱患，施工單位應當予以維修。此后每5年對玻璃、密封條、結構硅酮密封膠等應在不利的位置進(jìn)行一次檢查。

2、對采用結構粘接裝配的玻璃幕墻，交付使用滿(mǎn)10年的，根據情況宜對硅酮結構密封膠進(jìn)行粘接性能的抽樣檢查;此后每 3年進(jìn)行一次檢查。

3、對采用拉桿或者拉索的玻璃幕墻工程，竣工后3年檢查一次。

4、對超過(guò)設計使用年限仍繼續使用的玻璃幕墻，每年進(jìn)行一次檢查。

5、應定期檢查幕墻排水系統，當發(fā)現堵塞，及時(shí)疏通;

6、對張拉索桿結構依附的錨固結構(主體結構)每半年檢查一次，檢查其是否有異常(開(kāi)裂、撓曲等)

7、定期檢查防火隔斷，如發(fā)現防火棉受潮應及時(shí)更換;

8、定期檢查防雷連接，如發(fā)現構建與主體結構不連通，應及時(shí)修理。如發(fā)現銹蝕、搭接不夠，應及時(shí)修理更換。

玻璃幕墻結構或構件應按承載能力極限狀態(tài)和正常使用極限狀態(tài)進(jìn)行校核。主要包括：橫梁、立柱抗風(fēng)壓承載力的計算分析;玻璃面板的計算分析等。結構或構件的幾何參數應考慮施工偏差、缺陷、損傷、腐蝕等影響因素。結構分析與校核所采用的計算模型應和實(shí)際受力和構造相符，需要考慮主體結構剛度及變形對既有幕墻的影響。

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隨著(zhù)人們生活水平的不斷提高，人們對房屋的使用安全也越來(lái)越關(guān)注，要想了解房屋的安全狀況，做一套房屋的檢測和鑒定是非常必要的。那房子安全鑒定到底有什么用途和意義呢?我們一起來(lái)看看吧。

1、確保房屋安全使用

房子重要的就是日常使用中的安全，房子投入使用后都會(huì )出現老化等情況，如果不及時(shí)維修或保護不當，房屋的整體可靠性就會(huì )下降，使用年限會(huì )大大縮短。不要到房屋出現嚴重受損時(shí)才想到進(jìn)行鑒定，畢竟所需的費用隨著(zhù)房屋損壞的程度而增加的。

如果我們在房屋投入使用開(kāi)始定期去鑒定，在正確使用的前提下定時(shí)查看、判斷，及時(shí)了解房屋本身，并進(jìn)行合理的保護，才能更好地保證房屋各部分處于正常、安全的狀態(tài)。

2、房屋結構變化所帶來(lái)的影響

任意一棟房子都是按照其預定的使用功能而進(jìn)行科學(xué)設計的，如果對原有房屋進(jìn)行擴建、改造等施工，都會(huì )使房屋的原有結構發(fā)生變化，各結構部件的承載力也會(huì )隨著(zhù)改變。

在沒(méi)有進(jìn)行安全鑒定的情況下，貿然對房屋進(jìn)行改造等改變房屋原有結構的施工，都有可能導致房屋承載力不足，進(jìn)而導致房屋在后續使用過(guò)程中出現裂縫、傾斜等損害的現象。

如果需要對房屋進(jìn)行擴建、改造等施工，先進(jìn)行房屋安全鑒定，查看房屋是否有承載力不足等情況，嚴格按照規定對施工房屋的主體結構及裝飾裝修方案的應用安全進(jìn)行嚴格審核，確保在房屋改造后的使用安全，防止各類(lèi)事故發(fā)生。

3、防災減災

房屋受到地震、洪水等突發(fā)性自然災害的侵襲后，結構都會(huì )受到不同程度的損壞，通過(guò)對房屋進(jìn)行房屋鑒定，確定房屋的受損程度是否符合安全使用需求，必要情況下采取排險解危對策。加強房屋質(zhì)量的判斷，能夠及時(shí)保護受損房屋，增強房屋的抗災能力。我們不能抵抗各種天災，我們所能做的就是盡可能地預防和減少災難帶給我們的損失。

4、推動(dòng)改造危房

現在還有一些磚木或簡(jiǎn)易結構的房屋建筑，經(jīng)過(guò)幾十年的風(fēng)蝕和種種破壞，絕大多數已淪為危房。將這些房屋進(jìn)行安全鑒定，判定房屋安全等級，可盡早發(fā)現安全隱患，及時(shí)采取排險解危措施，限度地減少房屋倒塌事件的發(fā)生及人員財產(chǎn)損失。并且可以查清危舊房的結構類(lèi)型，推動(dòng)危舊房相對集中的地區有計劃、有重點(diǎn)的翻建、改造。

5、司法仲裁判定

隨著(zhù)我國法律法規的完善以及公民的法律意識不斷提高，在許多建筑房屋建設或裝飾、改擴建工程中，出現了不少相互影響甚至損失的房屋糾紛。在進(jìn)行糾紛訴訟時(shí)，為法院或行政機關(guān)等單位就房屋受損情況的判責提供依據。房屋安全鑒定能夠從科學(xué)公正的角度開(kāi)展工作，為維護合理利益和社會(huì )安定團結發(fā)揮重要作用。

綜上可知，定期對房屋進(jìn)行安全鑒定，能對房屋維修提出合理的建議，要及時(shí)查找并更換老化的房屋結構構件，讓房屋后續使用的安全得到保障，延長(cháng)房屋的使用年限。