我公司從事新會(huì )房屋檢測鑒定行業(yè)已經(jīng)很多年了，在房屋檢測、設計、加固施工都有著(zhù)十分豐富的經(jīng)驗，如果您在房屋檢測方面還有其他疑問(wèn)的話(huà)致電咨詢(xún)。新會(huì )鋼結構工程檢測 ，新會(huì )房屋安全檢測機構，新會(huì )各類(lèi)房屋安全檢測報告，公司資質(zhì)齊，價(jià)格優(yōu)惠。

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--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

如今隨著(zhù)現有房屋的老化、裝修改造或拆除墻體等因不當使用而造成房屋出現損壞的情況有很多，在這些環(huán)境下房屋安全鑒定就顯得尤為重要。但就小區內的建筑而言，普通的居民樓分屬不同的業(yè)主，難以統一協(xié)調保護，這也給房屋安全埋下了巨大的隱患。

房屋審定是人們依據力學(xué)和建筑構造的根底專(zhuān)業(yè)學(xué)問(wèn)，根據相關(guān)的審定規范、設計標準和科學(xué)借助檢測工具和儀器設備，分離建筑構造設計和施工經(jīng)歷，對房屋構造的資料、承載力和損壞緣由等狀況停止檢測、計算、剖析和論證，并給出的一門(mén)科學(xué)。下面建筑審定檢測的專(zhuān)家為大家引見(jiàn)下房屋審定的分類(lèi)：

一房屋的平安性審定

房屋的平安性審定主要有兩類(lèi)：一個(gè)是在正常運用狀況下的房屋平安性審定，另一個(gè)是在發(fā)作地震狀況下的房屋平安性審定。

二房屋的完損等級評定

依據房屋的構造、裝修和設備三個(gè)組成局部的完好和損壞水平評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、根本完好房、普通損壞房、嚴重損壞房和風(fēng)險房五個(gè)等級。適用規范為建立部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定規范》和《風(fēng)險房屋審定規范》JGJ125-99(2004年版)。風(fēng)險房是依據《風(fēng)險房屋審定規范》JGJ125—99(2004年版)給定風(fēng)險構件和風(fēng)險房屋界線(xiàn)肯定的，其他4類(lèi)是按《房屋完損等級評定規范》評定的。主要為房地產(chǎn)管理部門(mén)控制所管各類(lèi)房屋的完損狀況，為房屋的技術(shù)管理和修繕以及城市規劃改造提供根底材料和根據。

三房屋的質(zhì)量檢測審定

房屋的質(zhì)量審定是依據房屋的現狀來(lái)評定房屋的質(zhì)量。目前我國還沒(méi)有《房屋質(zhì)量審定規范》，如今對房屋停止質(zhì)量審定，只能根據《建筑工程質(zhì)量檢驗規范》和有關(guān)的建筑設計規范，但這些規范主要用于房屋建造的施工階段，關(guān)于不同年代的房屋或房屋在托付運用后呈現的有些裂痕或損壞有時(shí)就不適用了。

四房屋尚可運用年限的

房屋尚可運用年限的審定是依據房屋的現狀、運用狀況和運用環(huán)境等影響房屋運用壽命的要素，經(jīng)過(guò)調研、剖析和計算，評定出房屋還能夠運用的年限，目前還沒(méi)有審定規范。

五房屋損壞糾葛的審定

房屋損壞糾葛審定是指房屋在運用期間遭到人為要素(在房屋四周挖坑、挖溝、爆破、降水、蓄水或施工振動(dòng))損害，而肯定義務(wù)人及其行為能否為房屋損壞(構造傾斜、開(kāi)裂等)的直接緣由的審定。

由于這一類(lèi)審定的狀況較復雜，且沒(méi)有統一的審定規范和根據，審定工作的難度較大，只能依據各個(gè)審定項目的不同，參考有關(guān)的教材、材料和模仿檢測的數據，綜合剖析評定。依據實(shí)踐房屋損壞發(fā)作的概率，房屋損壞糾葛的主要有以下幾種：發(fā)作zui多的是在既有房屋四周挖滲水井和集水坑、挖排水溝、灌水降水、挖基坑和公開(kāi)隧道等施工，形成既有房屋的根底產(chǎn)生不平均沉隆，使上部墻體呈現不平均沉隆的裂痕的損壞。較常見(jiàn)的是施工震動(dòng)或撞擊形成房屋構造開(kāi)裂或損壞。第三種是由于房屋的某一構造或構件存在缺陷(特別是鄉鎮企業(yè)擅自搭建的倉庫和廠(chǎng)房)，在運用過(guò)程中，由于受外界要素的作用或年久房屋構造構件承載力逐步降低，而招致房屋忽然坍塌。

一般安全隱患，房屋應及時(shí)委托專(zhuān)業(yè)房屋鑒定公司進(jìn)行安全性鑒定，并根據鑒定分類(lèi)處置。當然，房屋暫無(wú)安全隱患即可繼續正常使用，但平時(shí)我們還要注意進(jìn)行定期檢查與維護。而一旦是重大安全隱患，房屋應當立即撤離人員，并立即委托專(zhuān)業(yè)機構安全性鑒定后進(jìn)行加固或直接拆除。

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房屋需進(jìn)行抗震能力檢測時(shí)，一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

1、抗震鑒定方法分為兩級。弟一級鑒定以宏觀(guān)控制和構造鑒定為主進(jìn)行綜合評價(jià)，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進(jìn)行 房屋抗震能力綜合評價(jià)。

2、房屋滿(mǎn)足弟一級抗震鑒定的各項要求時(shí)，房屋可評為滿(mǎn)足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第二級鑒定;否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。

根據廠(chǎng)房樓板檢測結果來(lái)擺放設備

根據檢測房屋結構材料力學(xué)能、按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，根據檢測結果、原設計圖紙，國家規范等，建立合理的計算模型，驗算房屋現有安全使用能力并復核其結構措施，嚴謹編寫(xiě)房屋安全鑒定報告書(shū);并通過(guò)對該廠(chǎng)房樓板進(jìn)行的承重檢測鑒定，結合設備的重量信息參數等提出合理的設備擺放意見(jiàn)。

廣東方十檢測鑒定機構技術(shù)實(shí)力雄厚、檢測儀器先進(jìn)、鑒定準確，擁有一支的房屋檢測鑒定專(zhuān)家團隊，其中從事土建工作多年的工程師4人，一級結構工程師及巖土工程師3人，檢測鑒定與工程加固方向碩士研究生4人，房屋檢測鑒定技術(shù)人員近200名，并邀請多名建筑物鑒定專(zhuān)家作為技術(shù)顧問(wèn)。