在檢測鑒定的過(guò)程中，可以通過(guò)科學(xué)技術(shù)手段如超聲波檢測、紅外線(xiàn)檢測、X射線(xiàn)檢測及攝像技術(shù)等綜合使用，

以確保對房屋安全問(wèn)題的全面檢測、準確診斷和及時(shí)處理。也應依據國家標準、地方標準及其它技術(shù)標準、

規范等相關(guān)法律法規和技術(shù)標準來(lái)執行檢測和評價(jià)，確保檢測評價(jià)的和科學(xué)性。

房屋樓面承重檢測是很有必要的，尤其是當房屋梁或樓板有裂縫的情況下，也可以在想要改變房屋使用功能的

時(shí)候做檢測。樓板的承重檢測主要檢測樓板的承載程度、抗裂能力、撓度檢測、混凝土強度等等，一般要計算結構的

彎曲尺寸和鋼筋性能。一旦出現問(wèn)題，則要進(jìn)行加固處理。

按建筑使用用途和設防烈度劃分。按建筑的場(chǎng)地類(lèi)別和設防類(lèi)別劃分。

1、民用建筑和一般工業(yè)建筑為丙類(lèi)；

2、高層廠(chǎng)房等特殊建筑為丁類(lèi)；

3、重要的公共建筑和高層綜合樓為戊類(lèi)。

c.按地震分組法進(jìn)行震害預測與評價(jià)時(shí)，對不同地區應采用不同的標準。

d.在實(shí)際工程中常把上述幾個(gè)級別結合起來(lái)使用，即一個(gè)建筑物在規定烈度的地震作用下不發(fā)生破壞或雖有損壞但

經(jīng)加固后能夠滿(mǎn)足規定的安全要求。如某幢6層樓房在六級臺風(fēng)的襲擊下雖受到一定的損害但不至于倒塌，則該棟

樓房屬于"基本完好"。

房屋安全鑒定機構是具有立法人，依據法律、

法規和房屋安全鑒定等規標準，履行對既有房屋建筑結構的完損程度和使用狀態(tài)是否危及使用安全進(jìn)行鑒別、評定的

機構。

壓緊壓實(shí)屬地責任，指導街道、鄉鎮建立房屋安全管理員制度和網(wǎng)格化動(dòng)態(tài)管理制度，

健全房屋安全隱患常態(tài)化巡查發(fā)現機制，加強對重點(diǎn)區域自建房安全隱患排查。聚焦3層及以上、人員密集、違規

改擴建等容易造成重大安全事故的經(jīng)營(yíng)性自建房，組織城市管理部門(mén)、村（社區）“兩委”，委托物業(yè)等單位對轄區

內經(jīng)營(yíng)性自建房開(kāi)展安全巡查，發(fā)現問(wèn)題督促產(chǎn)權人和使用人及時(shí)整改。