一、怎么辦理房地產企業(yè)開發(fā)資質？

1、注冊資本不得低于100萬元人民幣。

2、應當擁有房地產、建筑工程的專職技術人員不少于4人，專職會計人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。如果房地產開發(fā)企業(yè)的股東是外商的，應當辦理外商投資相關的審批手續(xù)。房地產開發(fā)企業(yè)設立時應當經過縣級以上政府工商登記管理部門的批準登記，工商登記管理部門審查房地產開發(fā)企業(yè)是否符合登記條件時，應向同級房地產開發(fā)主管部門征求意見。

房地產開發(fā)企業(yè)辦理工商登記后應當向房地產開發(fā)主管部門申請備案，房地產開發(fā)主管部門應對備案的房地產開發(fā)企業(yè)核定相應的資質等級，核定等級的依據是房地產開發(fā)企業(yè)的資產規(guī)模、技術人員資質和數(shù)量以及企業(yè)開發(fā)經營的業(yè)績等等。

二、房地產企業(yè)開發(fā)資質需要哪些要求？

要辦房地產企業(yè)開發(fā)資質，必須要先拿地，沒有地，是不可能辦房地產企業(yè)開發(fā)資質的，拿了地，到建委辦理相關手續(xù)。

1、新設立的房地產企業(yè)開發(fā)企業(yè)，暫定資質，一年后，根據該企業(yè)的業(yè)績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

2、開發(fā)商進行房地產項目開發(fā)的過程是一個不斷獲得各種證書的過程，比如“房地產開發(fā)項目建設條件意見書”、“房地產開發(fā)項目手冊”、“建設用地規(guī)劃許可證”、“建設工程規(guī)劃許可證”、“建設工程開工許可證”等。