一、項目簡介
   云橋科創(chuàng)灣位于中國（上海）自由貿(mào)易實驗區(qū)云橋路858號，園區(qū)由AB兩幢連體建筑組成，外觀呈L形，A幢標(biāo)準(zhǔn)層約1346㎡，B幢標(biāo)準(zhǔn)層約591㎡，地處上海104板塊，北靠外高橋保稅區(qū)，南臨張江高科技園區(qū)，為金橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)腹地及人工智能、5G移動視訊產(chǎn)業(yè)核心區(qū)，周邊均為世界500強(qiáng)及國內(nèi)外企業(yè)聚集！

二、周邊設(shè)施：
地鐵：距已開通的14號線浦東足球場站800m

公交：987路，浦東 77 路，573 路，浦東 42 路，777 路

周邊商場：LaLaport,禹洲^奇摩生活廣場，聯(lián)華超市，高科超市

周邊酒店：如家酒店，上海愛莎酒店，青季酒店 MINI

租金：2.2元-3.2元/㎡/天起（現(xiàn)狀交付）
物業(yè)費(fèi)：9元/㎡/月
停車費(fèi)：400元/個/月

五、交付標(biāo)準(zhǔn)和配套
園區(qū)配有精裝修拎包入住的人才公寓，獨(dú)門獨(dú)院，20間，每間約30㎡，帶獨(dú)立衛(wèi)浴，3500元/間，距離項目僅1.3公里。

六目前園區(qū)已有生物醫(yī)藥、半導(dǎo)體、芯片研發(fā)科技類研發(fā)企業(yè)入駐。

三、樓盤信息
1、建筑物租賃面積：15000平方米
2、建筑物層數(shù)：A棟8層，B棟7層帶半地下室有配套設(shè)備房
3、分層面積：B棟591平每層，A棟每層1346平（獨(dú)立樓層，可定制裝修）AB層可連通。
4、層高：4.5米
5、樓板承重：500公斤/平方
6、消防：消火栓、煙感、噴淋
7、配電：1000KVA（可增容）
8、電梯：共三部電梯，A棟一部4噸超大貨梯，一部1噸客梯，B棟一部1.5噸客貨梯。